房产纠纷 法律问答
83.7
万
解答量
1340
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
按揭贷款购买的商品房可否转让[律师回复] 1.按揭贷款购买的商品房可以转让，但有条件限制。在经贷款银行同意后可转让，若银行不同意转让，转让行为可能违约。 2.对于银行同意转让的情况，一般需提前还清剩余贷款解除抵押，再办理过户手续；也存在转按揭方式，让新购房者继续偿还原购房者的按揭贷款，不过部分银行不接受。 3.解决措施与建议：首先，转让前务必与贷款银行充分沟通，了解银行对于转让的态度和具体要求。其次，若采用提前还款解押方式，要提前做好资金规划。若考虑转按揭，需向多家银行咨询。最后，无论哪种转让方式，都要签订合法有效的转让合同，明确双方权利义务，以此保障交易顺利和双方权益。律图案源助手
5解答 4.4w浏览 -
在房产中介签订合同卖方违约要承担什么责任[律师回复] 我们先说说在那房产中介那儿签了合同之后的事儿。要是卖方违约了，那他可得承担违约责任。一般情况下，买方有权利让卖方接着履行合同，说白了就是得帮着办理房产过户之类的手续。要是卖方不愿意再这么干了，那买方就可以让卖方给支付违约金了。这违约金的数额，通常都是在合同里提前约定好的，如果合同没约定，那就按照实际损失来计算。而且，买方还能让卖方把已经付的购房款还有利息啥的都还给自己。另外，如果卖方的违约行为给买方带来了别的损失，就像因为延迟过户让买方多花了租金这种情况，买方就有权利让卖方一起给赔偿了。具体到底该怎么承担责任，那得根据合同的约定还有实际的情况来确定。要是双方在违约责任这个问题上达不成一致，那可就只能通过打官司之类的法律途径来解决了。这就好比两个人吵架吵不出个结果，那就得让法官来评评理，看看到底该谁承担责任，该承担多少责任。所以，在签合同的时候一定要把各种情况都考虑清楚，免得以后出了问题不好解决。律图案源助手
5解答 4w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****6664
153****2190
186****9108
