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购买二手房时,在不知情的情况时,房屋过得了户吗?
[律师回复] 你好,按合同约定履行进行过户登记
时龙律师
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买了二手房,没过户。当时约定帮房主还房贷,并支付一定费用。现房主找不到了
[律师回复] 你好,有什么可以帮你
江苏森曼律师...
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二手房签了合同,现在不想要了
[律师回复] 有没有付过定金?合同有没有约定解除条款?有没有约定违约责任?因为没有看到合同所以不能进一步解答。
任伟宁律师
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买的二手房,走一手房手续,是工抵房,当时在中介的时候已经说了可以贷款,牵了合约,现在又说不可以走银行贷款,必须全款,已经教了定价金两万,应该是双倍赔的,现在不认账,直接说签这个没用,到底有没有用呢
[律师回复] 你好,协议是有效的。
武威律师
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买二手房子要交哪些税费
[律师回复] 解析: 一、在房屋出售过程中,卖方需要承担的税费包括了营业税,按房屋销售所得收益的5.5%进行征收; 此外还需支付个人所得税,按照出售收益的1%计算;以及土地增值税,同样以出售收益为基准,占比为1%; 此外,必不可少的还有印花税,按照售出收益的0.05%进行征收。 二、对于房屋购买方来说,购房过程中所必须承担的费用主要包括契税,根据购房价格的不同,他们需要支付购房总价款的1%至3%,具体比例如下: 当房屋总面积不超过140平米时,契税税率是3%;而当房屋总面积小于或等于90平米时,契税税率为1%;如果位于上述两种情况之间的房子,契税税率则是1.5%。 三、关于二手房交易中的费用问题,我们需要了解到的是,买受人需要负担的交易费用包括但不仅限于以下几个方面: 房屋交易费,按照房屋建筑面积,以每平方米6元的固定单价进行计费;印花税,占购房总经费的0.05%;房屋评估费用,为购房价格的0.5%; 最后,还有产权变更登记的相关费用。 法律依据: 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
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公积金可以跨省买房吗?
公积金是可以跨省买房的,住房公积金可以异地买房。住房公积金是否可以在异地贷款买房使用,是需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策,只要满足规定条件即可在异地使用。住建部督促各地抓紧出台异地贷款业务细则,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。
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2024-04-30
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房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-04-30
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房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-04-30
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