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农村租房无效合同怎么办
[律师回复] 农村租房合同无效时,应依据法律规定,对取得的财产进行返还或折价补偿,有过错方需赔偿对方损失,双方可先协商,协商不成可诉讼解决。 1.财产返还:合同无效后,承租人需返还房屋,出租人要返还租金;若不能返还或没必要返还,应折价补偿。 2.损失赔偿:有过错一方应赔偿对方损失,若双方都有过错,各自承担相应责任。如出租人隐瞒房屋无合法建设手续致合同无效,要赔偿承租人装修等损失;承租人明知房屋状况仍承租,自身有过错,需承担部分损失。 3.解决途径:双方可先自行协商处理,若协商无果,任何一方可向法院提起诉讼,请求确认合同无效,并处理财产返还和损失赔偿等问题。
律图案源助手
5解答
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我的房没装修也没住,拿钥匙时交了第一年物业费,后来多年没住,物业费怎么算?
[律师回复] 收房以后,就应按合同交物业费,但如果空置未住,可以向物业备案的事适当少交,可以和物业公司协商。
石志忠律师
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买卖二手房定金退换问题
[律师回复] 你好:请详细的介绍一下情况。
江苏致祥律师...
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我五年没交物业费了,是因为2021年车里被偷了6500现金,找物业调监控,说监控坏了,现在他们几次拦我女儿车不及时开门害女儿上班迟到,我投诉过,结果还是让我交钱,您说我前面的不该交吧??
[律师回复] 你应当报警处理,对于物业未尽义务,可以要求承担补充责任。
石志忠律师
2解答
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退房之后押金退回过了几天房东说我少空调
[律师回复] 事实上是否少?协商不了,可以起诉。
石志忠律师
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