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婚前个人房产再买房算二套吗[律师回复] 解析： 在婚姻存续期内购买房产，将被视作第二次购置房产，即所谓的“二套房”。 这主要是由于二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（或者更多）的房产。 值得注意的是，婚后所购得的房产将被视为夫妻的共同财产。 即使在离婚后房产分配给了其中一方，当另一方再次申请抵押贷款来进行购房时，仍然会被判定为二套房。 然而，这种状况也存在例外情形。 例如，在婚前已经拥有的房产，可以被视为夫妻在结婚前的个人财产。 除非经过特别的约定，否则这些个人财产并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。 但是，如果在婚前由双方各自支付首付款，且分别登记在各自名下，然后在婚后共同偿还贷款，那么共同偿还的贷款以及其增值部分将会被视为夫妻共同财产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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北京申请公租房补贴标准是什么根据相关法律规定可知，北京公租房租金的补贴标准为：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积。公租房的设立是为了缓解人们的住房压力，所以在租金上相对于其他住房会有所降低，而降低部分则有国家进行补贴。3.6k浏览 2024-05-21
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二手房增值税计算公式是什么二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。2w浏览 2024-05-21
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最新房产过户手续费怎么计算?1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米。非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。3、土地收益金(代收：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。9.2w浏览 2024-05-21
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