债权债务 法律问答
141.8
万
解答量
1901
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
前妻抵押房子拍卖后剩下的钱如何处置[律师回复] 很多人遇到前夫或前妻名下抵押房产被拍卖的情况，不知道自己能不能分到钱，其实完全要结合房产本身的产权属性、债务到底是谁的来对应法律规则处理，不能笼统说剩余钱款该怎么分。 如果这套房本身是前妻离婚前的个人专属财产，当初办抵押借的钱也全是她个人拿去用，没有用到你们婚姻存续期间的共同生活开销里，那房子被拍卖还完欠款之后剩下的所有钱，全归她个人，你一分钱都没法主张分配。 要是这套房当初是你们没离婚时一起攒钱买的共同财产，但抵押借来的钱从头到尾只有她个人使用，没沾过家里半分共同开支，拍卖得到的钱先拿去还她的个人债务之后，剩下的部分要先把属于你的那一半产权份额划出来归你，剩下的才属于她。要是你们当初离婚的时候已经白纸黑字签了协议，或者有法院出具的生效文书明确过这套房的分割比例，直接按之前的约定或判决内容分剩余钱款就可以。 要是这笔抵押债务当初是你们俩一起签字借的，或者借来的钱明明白白用在了家里的房贷偿还、孩子抚养、老人赡养这类共同开销上，那还清债务之后剩下的结余，就按照普通夫妻共同财产的分割规则来处理分配。 还有一种特殊情况是你们当初离婚的时候，已经靠离婚协议或者法院生效判决把这套房划到你名下了，只是还没来得及去不动产中心办过户，对方就偷偷拿去办了抵押，这种抵押行为本身不符合法律规定，你可以直接拿着之前的离婚协议或者生效判决向法院提交执行异议申请，要求暂停拍卖流程。如果房子已经被不知情的第三方合法竞拍完成，你可以直接向对方追偿全部属于你的财产份额。 实际处理这类纠纷的时候，所有主张都得靠实打实的证据支撑，你可以把手里的离婚协议、转账记录、相关文书全部整理好，找专业婚姻家事方向的律师核对确认，避免自己的合法权益受损。律图案源助手
5解答 4.2w浏览 -
担保人签字了可以解除担保吗[律师回复] 1、担保人签了字，在某些情况下是能解除担保的。要是债权人和债务人商量着变更主合同，没经过担保人书面同意，还加重了债务，那担保人对加重的那部分债务就不用担责了。要是债权人转让债权，却没通知担保人，这种转让对担保人就不产生效力。要是债务人转移债务，没得到担保人书面同意，担保人对没经自己同意转移的债务就不再承担责任。 2、要是担保合同里约定了解除的情况，等这种情况出现，担保人就可以按照约定解除担保。另外，要是主债权债务合同无效了，担保合同一般也跟着无效，不过法律另有规定的除外。要是因为不可抗力没办法实现合同目的，担保人也能解除担保。 3、如果想协商解除担保，得债权人和债务人都同意才行。要是他们不同意，又没有法律规定可以解除的情况，担保人可不能随便就解除担保。律图案源助手
5解答 4.4w浏览
-
车辆抵押过程中被抵押公司卖了[律师回复] 结论：在您未违约或未经法定程序的情况下，抵押公司擅自将您的车卖掉，属于侵权甚至违法，您可要求返还车辆或赔偿同等价值，并投诉、报警、起诉维权。 展开说明：车辆抵押分质押和抵押两种。若您按约还款、并未违约，对方无权处分您的车；即使您违约，对方也不能私自卖车，而应通过诉讼、拍卖等法定程序实现债权。擅自变卖涉嫌侵占、寻衅滋事或违反相关管理规定。建议您：一、保存抵押合同、还款记录、车辆被卖的证据；二、先向对方交涉要求说明并返还价款；三、向公安机关报案、向行业监管部门投诉；四、向法院起诉要求返还车辆或赔偿车辆市场价值及损失。若对方行为涉嫌犯罪，公安机关立案后会依法追缴。以上为一般分析，个案以合同约定和行为性质为准。贾凤强律师
3解答 4.6w浏览 -
借款人无力还贷款，担保人如何处理[律师回复] 结论：担保分一般保证和连带责任保证，差别很大。一般保证下，债权人必须先起诉借款人并执行其财产仍不能清偿，才能找你；连带保证下，债权人可以直接要求你替借款人还。先看当初签的担保合同写的是哪一种，没写清楚依法推定为一般保证。借款人无力偿还，债权人会先催收，之后可能起诉你和借款人一起。被起诉后要积极应诉，核实借款金额、是否已部分偿还、担保是否还在时效内、债权人有无过错。替借款人还钱后，你有权向借款人追偿，记得保留代还凭证。建议：尽快让债权人向借款人主张权利、保留催收记录；别轻易签新的担保或展期文件，那会重新计算你的责任；如果自身也被起诉，及时请律师介入厘清责任范围，避免承担本不该你出的部分。担保不是小事，签字前务必看清条款再落笔。贾凤强律师
3解答 4.6w浏览
-
本人不亲自去能否给贷款做担保[律师回复] 本人不去现场，也是能为贷款做担保的。从法律上来说，担保合同属于民事法律行为，这种情况下可以委托别人来帮忙办理。要是担保人没办法亲自去办担保手续，能写一份书面的授权委托书，清楚地写明委托他人代自己签订担保合同等相关事情。受托人要在委托的权限内，用担保人的名义做的民事法律行为，才会对担保人产生法律效果。 这里要注意，授权委托书得详细写明白代理人的姓名或者名称、代理的事情、权限还有期限，最后还要有担保人签字或者盖章。 实际操作的时候，金融机构为保证担保是真实有效的，对委托代理可能会有一些要求。比如，可能会要求对授权委托书进行公证，以此证明它是真实合法的。要是没有按照金融机构的要求提供有效的委托手续，只是让别人代签，担保合同的效力可能会有问题，金融机构也有权不接受这个担保。 所以，本人不亲自去也能够为贷款做担保，但得通过合法有效的委托代理，同时要遵守金融机构的相关规定。律图案源助手
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
183****3283
134****1634
150****4163
