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[律师回复] 更正登记+必要时异议登记/诉讼
北京汇都律师...
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关于农村土地承包合同到期,合同是否有效的问题
[律师回复] 家庭承包:主动问乡镇农业农村办、村委会,什么时候统一办延包、签新合同; 对外承包 / 流转:到期前提前协商续租,一定要书面新合同,不要只口头继续种,风险很高。
周皓律师
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国土和村集体土地有什么区别
[律师回复] 国土(国有土地)和村集体土地的核心区别在所有权:前者归国家所有,由国务院代表行使权力;后者归农民集体所有,由村集体经济组织或村委会经营、管理。使用上,国有建设用地可以直接出让,集体土地原则上要先经过征收转为国有,才能用于房地产开发等非农建设,只有宅基地、乡镇企业等少数例外。具体地块性质,你拿出不动产权证看权利类型就清楚,或者去不动产登记中心调档案,这样最稳妥。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
7解答
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土地纠纷
[律师回复] 土地纠纷要看具体类型,比如宅基地边界、承包地征收或者经营权流转。先试着跟对方协商,最好写个书面协议。协商不成,去乡镇政府申请调解,或者找县级自然资源局处理权属争议。如果涉及征地补偿,可以申请政府信息公开核对补偿标准。最后,调解解决不了,就向法院提起民事诉讼或者行政诉讼,注意诉讼时效是三年。记住保留好土地证、承包合同、村委会证明这些证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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附近拆迁,但是我家土地未划入征地范围,现在我们做土地确权时发现这块土地并未有承包合同,土地证等相关资料,去村委会查询发现村委会也未登记此地,现在我们要求村委会补登,但是村委会不同意,如何维权。
[律师回复] 针对你家土地无承包合同且村委会拒绝补登的情况,维权核心在于证明你家长时间实际耕种该地。首先抓紧收集证据,比如邻居证言、历年耕种记录、缴纳农业税等凭证,证明你家对该地有事实上的承包经营权。其次向乡镇政府递交书面申请,要求依法确认土地权属并责令村委会补办登记。如果乡镇政府不作为,可以提起行政诉讼告乡镇政府不履行法定职责。最后也可以直接向法院起诉村委会,要求确认土地承包经营权。注意土地确权纠纷必须先经过行政处理,不要直接跳过。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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排除限制竞争的举证责任由谁负责
排除限制竞争纠纷中,反垄断民事诉讼举证责任分配不同。若被诉垄断行为是横向垄断协议,原告需对被告实施的排除、限制竞争协议举证,证明协议存在及效果;若是纵向垄断协议,原告证明协议存在,被告证明协议无排除、限制竞争效果;涉及滥用市场支配地位,原告对被告地位及滥用行为举证,被告对自身行为正当性举证。
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