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空置房物业费怎样交
[律师回复] 你好,交房后一般要全额交,河南无强制打折规定,可书面报备物业协商优惠,能否打折看物业合同和双方约定。
吴丁亚律师团...
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按揭的房子抵押给父母需要什么手续
[律师回复] 按揭房再抵押给父母,本质是办顺位抵押。先看按揭合同是否限制再抵押,并取得贷款银行书面同意;然后和父母签借款合同、抵押合同,带上身份证明、不动产权证、原按揭材料、银行同意文件,到不动产登记中心申请抵押权登记,登记完成才生效。若银行不同意,可先还清按揭或改用其他担保。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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房屋经济纠纷要钱
[律师回复] 经济纠纷是指平等主体之间因经济权利义务产生的财产争议,常见类型包括合同纠纷、债务纠纷、知识产权纠纷等,处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼
韩翔律师
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我有一套房产,与妹妹两人各占百分之五十,我想把我的这份赠予她丈夫,怎么办理
[律师回复] 直接过户给你妹妹或者办理赠予公证
杜旭律师
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房权证的面积比实际面积小15平方怎么办
[律师回复] 结论先说:房产证记载面积比实际小十五平方,要分清是“证载面积”和“实际 usable 面积”的统计口径不同,还是真少登了,处理路径不一样。先说口径:房产证面积是建筑面积,含公摊,你量的可能是套内或使用面积,两者本就不同,先核对图纸和测绘报告,别急着认定误差。如果确属登记错误(测绘漏算、登记笔误),处理是:带房产证、购房合同、实测图纸和测绘报告,到不动产登记中心申请更正登记,查实后会补正面积,一般不收费或只收工本费。若是开发商交付面积缩水,按合同“面积误差处理”条款找开发商补差价或退房。提醒:涉及拆迁补偿、买卖计价时面积差很关键,尽早更正;别自行改建“补面积”,违建反而麻烦,走正规更正登记最稳妥。
贾凤强律师
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