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实际100平登记60平的房屋怎么补偿

[律师回复] 1.房屋面积按产权登记算，若实际与登记不符，先确定超出部分是否合法。 2.超出部分合法，有审批手续，按实际面积补偿，含房屋价值、搬迁安置费等。 3.超出部分属违建，超出面积可能不补偿，只对登记面积正常补偿。 4.征收拆迁时，可用建房审批文件等证明实际面积，与征收部门沟通。对补偿不满，可复议或诉讼维权。

金华法务

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拆迁安置房契税怎么算出来的，想了解拆迁安置房契税是根据什么标准计算的？

[律师回复] 拆迁安置房契税的计算主要依据房屋的成交价格和当地规定的契税税率。通常情况下，契税税率在1%到3%之间，具体税率会根据房屋的面积、是否为家庭唯一住房等因素有所不同。如果拆迁安置房是按照市场价格购买的，那么契税就是按照实际成交价格来计算的。如果是按照政府规定的优惠价格或者补偿价格来安置的，那么契税可能会有相应的减免政策。具体到杭州，建议您咨询当地的税务部门或者查看最新的税收政策，以获取最准确的信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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