征地拆迁 法律问答
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浙江-滕玲...律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村宅基地如何继承[律师回复] 农村宅基地使用权属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权，因此宅基地本身不能被继承。但是，宅基地上的房屋作为个人合法财产，是可以被继承的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人可以继承宅基地上的房屋，同时继续使用宅基地，但需遵守相关法律法规和政策。继承宅基地上的房屋时，需要按照法定继承顺序进行，即配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。如果没有第一顺序继承人，第二顺序继承人可以继承。继承发生后，继承人需要到当地土地管理部门办理相关变更手续，确保宅基地使用权的合法转移。同时，继承人应遵守“一户一宅”的原则，不得违反当地的土地管理规定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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