房产纠纷 法律问答
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房子2024年5月交付，本人一直到2026年3月19号没来办理收房，需要付物业费？[律师回复] 按照现行法律规定，房子交付后，业主未及时收房，物业费的支付情况需要具体分析。如果是因为开发商的原因导致业主无法收房，比如房屋存在质量问题等，那么业主可以主张不支付这段时间的物业费。但如果是因为业主自身的原因未去收房，那么从交付之日起，业主就需要按照物业服务合同的约定支付物业费。建议你先和物业公司沟通，了解他们对于你这种情况的处理方式，同时也可以查看你们签订的物业服务合同，看看有没有相关的约定。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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你好，小区房屋未装修未入住，物业管理费怎样少交或不交呢[律师回复] 首先需要明确的是，即使房屋未装修未入住，业主也应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，包括小区的安保、绿化、清洁等基础服务，这些服务并不会因为个别房屋未入住而减少。如果业主对物业费的收费标准有疑问，可以与物业公司进行沟通协商，查看物业服务合同中关于收费标准和内容的具体约定。同时，业主也可以关注物业公司的服务质量和费用支出情况，如果发现物业公司存在不合理收费或服务质量问题，可以向相关管理部门反映，要求其进行整改。但不能以此为由拒绝交纳物业费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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