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买的货物涨价了,被卖家给收回去了 犯法吗?
[律师回复] 你好,有什么可以帮助你的
谢思律师
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拍卖公司说给我装婊结果没装婊拿去拍卖了,导致流拍了有没有责任
[律师回复] 拍卖公司没按约定装裱就拿去拍卖致流拍,有责任。因为它没履行约定,构成违约。你可和拍卖公司协商,要求其承担违约责任,比如赔偿你因此遭受的损失。若协商不成,可收集能证明约定装裱及流拍造成损失的证据,去法院起诉,让法院判决拍卖公司承担责任。
吴亮律师
2解答
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购房合同甲方因实名认证逾期一天算违约吗
[律师回复] 这得看购房合同里对实名认证时间及违约责任有无明确约定。若合同明确规定了认证期限,逾期一天通常算违约。不过若逾期一天未造成严重后果,可先和对方协商,说明逾期原因争取谅解,看能否不按违约处理;若对方坚持按合同追究,可能要承担一定违约责任,比如支付少量违约金等。
吴亮律师
2解答
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租客因个人原因想提前退租,发现合同笔误(写了“有厨房”,实际没有),以此为由要求退全款未果。租客已知签约时房屋就无厨房,现希望以“违约金过高”为核心,通过协商或诉讼拿回大部分预付租金和押金。
[律师回复] 你完全有法律依据拿回大部分预付款,但“合同笔误”不能成为你的主要理由,核心应聚焦于“违约金过高”。 根据你的描述(租客签约时已知无厨房),法院大概率不会支持他仅以笔误为由要求解约退款。但你作为违约方,可以通过主张违约金过高来大幅减少损失。
俞洁律师
7解答
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想了解,买二手房交了定金后悔了可以退吗
[律师回复] 一般情况下,交了二手房定金后悔不想买,定金是不能退的。因为定金有担保性质,交付方违约,收受方可不退定金。不过要是卖方存在违约情形,比如隐瞒房屋重大问题,那买方不仅能退定金,还可要求赔偿。解决方案是先和卖方协商,看能否友好解决退回部分定金;若协商不成,且有卖方违约证据,可通过诉讼维权。
吴亮律师
3解答
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