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一间套房改装二间套房为法吗
[律师回复] 根据中国法律,房屋的改建需要符合规划、建筑安全等相关规定。如果套房的改装涉及到改变房屋结构、增加建筑面积或者违反了规划许可,那么可能是违法的。此外,如果改装影响了相邻房屋的安全、通风、采光等,也可能违反相关法律规定。在进行房屋改装前,建议咨询专业律师,并按照正规程序申请改建许可。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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农村房屋出售后宅地归谁
[律师回复] 您好,农村房屋出售后宅基地使用权归属问题,遵循房地一体原则。根据《土地管理法》和《民法典》相关规定:1. 宅基地使用权属于农村集体经济组织成员享有,房屋转让时宅基地使用权一并转让;2. 但宅基地只能在本集体经济组织成员之间转让,不得向城镇居民或外村人出售;3. 如果受让人同为本村集体成员且符合一户一宅条件,买卖合同有效,宅基地使用权随房屋转移;4. 如果受让人为外村人,房屋买卖合同无效,宅基地仍归原使用权人,买受人可主张返还购房款。关键是确认受让人是否有资格取得宅基地使用权。
黄钊律师
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房子未装修要交物业费吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房屋未装修,只要业主已经接收了房屋,并且物业公司提供了相应的服务,业主就应当支付物业费。因此,即使房子未装修,业主仍需按照合同约定支付物业费。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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经房东同意租房埋了水管使用,后来又有二户租户共用了水管,现在水管漏水漏水水费该有租户还是房东负担
[律师回复] 根据描述,水管是在您租住期间安装,并且后来被其他租户共用。通常情况下,维护和修理责任应由房东承担,除非租赁合同中有特别约定。但水费问题可能需要具体分析使用情况来决定。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师团...
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出租房漏水应该由谁承担责任
[律师回复] 出租房漏水责任通常根据租赁合同及具体情况而定。若为房屋自然老化或非租客原因导致,则房东应负责维修;如果是租客使用不当造成的,则由租客承担。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师团...
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