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二手房签完合同卖家后悔了怎么办[律师回复] 二手房买卖合同具有法律效力，卖家后悔属于违约行为。 1. 追究违约责任：买家可依据合同约定的违约条款追究卖家责任。常见承担方式有支付违约金、赔偿损失等。若合同有定金约定，卖家反悔不卖，买家可要求其双倍返还定金。 2. 协商解决：双方可先尝试协商，若能达成一致，可按协商结果解决纠纷，节省时间和精力。 3. 诉讼途径：若协商不成，买家可考虑诉讼。诉讼时，买家要提供合同文本、付款凭证等相关证据，证明合同存在及卖家违约行为。法院会根据证据和法律规定判决，维护买家合法权益。 建议买家在签订合同前仔细审查条款，发生纠纷时保持冷静，通过合法途径解决。丽水法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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