房产纠纷 法律问答
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温州-吴垟...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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解除购房合同赔偿金如何计算[律师回复] 结论： 解除购房合同赔偿金计算分情况，合同有约定按约定算；无约定时，开发商原因致解除，购房者可获相应赔偿及不超已付购房款一倍赔偿；购房者原因致解除，开发商可能扣除一定比例违约金。 法律解析： 在法律中，合同遵循意思自治原则，所以购房合同若有关于解除合同赔偿金的约定，优先按约定计算赔偿金额。若合同未约定，当因开发商原因解除合同，像一房二卖等恶意违约情况，为保障购房者权益，购房者除可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而若因购房者原因解除合同，开发商扣除违约金时，一般以不超过实际损失30%为衡量标准，实际损失难确定时，法院会综合多因素酌定赔偿数额。如果大家在购房合同解除及赔偿金计算方面有疑问，可向专业法律人士咨询。绍兴法务
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