合同事务 法律问答
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龙湾区-蒋鹏...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
龙湾区-翁鹏...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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合同撤销与合同解除情形不包括哪些情况[律师回复] 1.合同撤销与解除有各自严格的适用条件，不符合这些条件的就不能随意为之。不存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销事由，合同不能撤销；未达到法定解除条件，双方未协商一致且无约定解除情形时，合同不能解除。 2.对于合同撤销，在正常市场交易里基于合理价格与真实意思达成的合同，因不满足可撤销条件而不能撤销。这是为维护市场交易的稳定性与公平性，防止一方随意反悔。 3.关于合同解除，一方仅轻微违约，未影响合同主要目的实现，又无约定或法定解除事由时，另一方不得随意解除。这避免了合同的轻易终止，保障交易的顺利进行。 4.当事人应明确，不符合法定、约定的合同撤销与解除情形时，就应依约履行合同义务，以确保合同关系的稳定和有序。绍兴法务
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什么情况可以通过法院解除合同[律师回复] （一）当遭遇不可抗力，像地震、政府发布新政策等情况，使得合同没法履行或者履行也没意义了，这种时候可以向法院请求解除合同。 （二）要是在合同履行期限还没到的时候，一方明确说不履行主要债务，或者用自己的行为显示不会履行，那另一方就能请求法院解除合同。 （三）要是一方拖着不履行主要债务，在被催促后合理时间内还是不履行，另一方就可以起诉到法院要求解除合同。 （四）要是一方不仅拖延履行债务，或者还有其他违约行为，导致合同目的根本实现不了，受损的一方可以向法院起诉来解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。浙江法务
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孕妇可以申请提前解除合同吗[律师回复] 法律分析： （1）孕妇作为劳动者有一般解除权，提前三十日书面通知用人单位或试用期提前三日通知，就能解除劳动合同，这是劳动者的法定权利，孕妇也不例外。 （2）若用人单位存在未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬、未依法缴纳社保等情况，孕妇可即时解除劳动合同，并且用人单位要支付经济补偿，这是为保障劳动者权益。 （3）若孕妇与单位有服务期等特殊约定，提前解约可能需承担违约责任，这是基于契约精神，约定需得到遵守。 提醒：孕妇提前解除劳动合同，要先确认单位是否有违法行为，有特殊约定的需考虑违约风险，不同情况解决方案不同，建议咨询进一步分析。金华法务
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买卖合同解除后标的物所有权归属如何确定[律师回复] 结论： 买卖合同解除后，标的物所有权归属分情况而定，已交付通常回归出卖人，未交付一般仍属出卖人，有特殊约定依约定。 法律解析： 依据《民法典》，合同解除使合同关系溯及既往消灭。若标的物已完成交付，出卖人有权要求买受人返还，此时所有权重新归出卖人。而交付是动产所有权转移的关键要件，未完成交付，所有权一般仍在出卖人。但存在特殊约定，像所有权保留条款等，要按照约定来判断所有权归属，例如约定买受人付清全部价款后所有权才转移，即便已交付，解除合同时所有权还是属于出卖人。如果您在买卖合同方面遇到相关问题，或者对标的物所有权归属有疑问，建议向专业法律人士咨询，我也随时愿意为您提供详细解答。浙江法务
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