债权债务 法律问答
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瓯海区-蒋鹏...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
瓯海区-郑一...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
瓯海区-蒲春...律师7分钟前解答了“债权债务”问题
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审核前担保人签的合同有没有效力[律师回复] 判断审核前担保人签订的合同是否有效，要具体情况具体分析。依据《中华人民共和国民法典》来判定合同效力。若合同满足这几个条件，通常是有效的：一是行为人有相应民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 要是审核是合同约定的生效条件，审核没进行，合同可能已成立但未生效。只有约定的审核完成，且满足生效条件，合同才生效。要是合同没把审核作为生效要件，合同自成立时生效，不受审核与否影响。 即便审核前合同表面符合生效要件，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。被撤销的合同自始无法律约束力。另外，若合同存在违法违规等情形，也会被认定无效。 解决措施和建议：签订合同前，仔细审查合同条款，明确生效条件。若担心合同有可撤销或无效情形，及时咨询律师。发生纠纷时，保存好相关证据，通过法律途径维护自身权益。丽水法务
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自己不知情帮别人担保借钱怎样处理[律师回复] 1、要是在自己完全没意识到的情况下帮人担保借了钱，有这些处理办法。先去收集能证明自己不知情的证据。可以看看担保合同上的签字是不是自己的，要是不是，就通过笔迹鉴定等手段来证明。要是存在别人冒名代签的情况，那就收集相关的证人说的话、监控录像之类的，能证明自己当时不在场或者没参与担保的事儿。 2、要是能证明自己确实不知情，这个担保合同可能因为不符合当事人真实想法这个生效条件，被认定无效。可以跟债主沟通，说自己是被别人骗了或者被冒名做的担保，要求取消担保责任。要是债主不配合，就去法院起诉，让法院确认担保合同无效。法院在审理的时候，会根据双方拿出来的证据判断担保合同有没有效。要是法院认定合同无效，那担保人就不用承担担保责任了。 3、要是因为别人冒名担保给自己带来了损失，像名誉受损、财产损失这些，还能要求冒名的人赔偿。现在法律对担保的规定越来越注重保护当事人的真实意愿和合法权益，未来在处理这类冒名担保案件时，可能会有更完善的程序和规则，保障当事人的权益。浙江法务
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押车期间对方私自使用或出租能行不[律师回复] 押车时，对方私自使用或出租车辆大多是不被允许的。在车辆抵押时，签了抵押合同后一般只是转移车辆占有权，车主还是拥有车辆所有权。 从法律层面讲，只有抵押合同里写明抵押权人在押车期间能使用或出租车辆，他们这么做才没问题。要是没这约定，抵押权人私自使用或出租车辆就违约了。车主可以要求他们担责，比如赔偿车辆因使用或出租产生的磨损、损坏等损失。 而且，这种私自使用或出租的行为还可能侵犯车主的财产权益。按照民法典，公民财产权利受法律平等保护，不容侵犯。要是车辆因对方私自使用或出租出现损坏、丢失等状况，抵押权人得给车主赔偿。 车主遇到这种事，可先和抵押权人商量，让他们停止行为并赔偿损失。要是协商没用，车主可以走法律程序，向法院起诉来维护自己的合法权益。浙江法务
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最高额担保的多笔债务诉讼时效是否一致[律师回复] 1、最高额担保涉及的多笔债务，它们的诉讼时效往往不一样。最高额担保是给一定时间内会持续产生的债权做担保。每一笔债务都有自己产生的时间和需要履行的期限。按照法律规定，诉讼时效是从权利人知道或者能知道自己权利受损，以及知道义务人是谁的时候开始算。 2、最高额担保下的各笔债务，履行期限可能存在差异。当某一笔债务到了履行期限，债务人却没履行义务，这笔债务的债权人就知道或者应该知道自己权利受损了，这时这笔债务的诉讼时效就开始计算。因为不同债务的履行期限不同，诉讼时效开始计算的时间点也就不同，诉讼时效期间自然也不一样。 3、不过，最高额担保有它的特殊之处。在最高债权额度范围内，等一定期间内连续产生的债权确定下来后，担保物权人对担保财产有优先受偿的权利。但这并不影响各笔债务独立计算诉讼时效。债权人得分别留意每笔债务的诉讼时效，及时去主张自己的权利，不然过了诉讼时效，就可能没法胜诉了。要是部分债务过了诉讼时效，也不影响还没到诉讼时效的其他债务继续主张权利，以及担保物权的行使。丽水法务
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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