债权债务 法律问答
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龙港市-王雨...律师19分钟前解答了“债权债务”问题
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担保合同未生效怎么处理[律师回复] 担保合同未生效，要根据不同情形处理。 要是因为欠缺法定生效要件而未生效，像那种应办理批准等手续的合同，没办理手续合同就不生效。不过，这并不影响合同里履行报批等义务的条款以及相关条款的效力。要是应当办理申请批准等手续的当事人没履行义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。 要是因为一方过错导致合同未生效，有过错的一方要承担缔约过失责任。按照《中华人民共和国民法典》规定，当事人在订立合同过程中违背诚信原则，给对方造成损失的，要承担赔偿责任。赔偿范围通常有订立合同支出的合理费用、准备履行合同支出的合理费用等。 要是双方都没有过错，比如因为不可抗力等客观原因让合同未生效，双方都不用承担违约责任。双方要按照公平原则，协商处理已发生的费用等问题。要是协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。 处理担保合同未生效问题时，当事人要注意收集和保存相关证据，以此维护自身合法权益。绍兴法务
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车辆被执行时担保人应该怎么处理[律师回复] 车辆被执行时，担保人要按具体情况处理。 先说一般保证的情况。在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且没对债务人财产依法强制执行就不能确定债务人不能履行债务时，担保人能拒绝承担保证责任。不过，要是出现债务人下落不明且无财产可供执行等情况，担保人就不能拒绝担责了。 再看连带责任保证。这种情况下，债权人既可以要求债务人履行债务，也能要求担保人在保证范围内承担责任。这时，担保人要积极和债权人和债务人沟通，了解执行情况和债务金额。要是担保人有偿还能力，可以先代偿债务，之后再向债务人追偿。要是担保人觉得执行有错误，能通过提出执行异议等合法途径维护自己的权益。 总之，车辆被执行时，担保人要明确保证类型，根据不同情况采取合适措施，维护自身合法权益。丽水法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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