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租客侵占房孑怎么办?
[律师回复] 你好,目前遇到了什么问题?
任思雨律师
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买房定金违约怎么退回的
[律师回复] 1.买房定金退还分不同情形。开发商违约,像未按时交房、房屋质量有严重问题,购房者可依定金罚则要求双倍返还定金,这符合法律规定,即收受定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现,应双倍返还。 2.若购房者违约,如无正当理由拒签购房合同,通常不能退回定金。不过因不可归责于双方的事由,如政策变动使合同未能订立,出卖人需返还定金。 3.遇到定金退还纠纷,可先与对方协商解决。若协商无果,需收集相关证据,然后向法院起诉以维护自身权益。
绍兴法务
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村里集体土地房产证过户给我弟弟
[律师回复] 具体情况可以电话详细说明。s
宋卓彬律师团...
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租房交了六百块 五百房租 一百押金 住了三天因为有事退房 房东只退了一百块押金
[律师回复] 为节省时间,建议电话直接沟通s
宋卓彬律师团...
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中途退房租金不退这种情况在法律上如何判定
[律师回复] 法律分析: (1)合同有明确约定且合法的情况。当租赁合同清晰规定中途退房租金不退,同时该约定不违背法律法规强制要求时,这一约定具备法律效力。房东依据此约定不退还租金,是合理行使权利。 (2)合同无约定的法定情形。没有相关约定时,中途退房属于承租人违约。房东有权利要求承租人承担违约责任,以此填补损失。若房东能证实损失小于或等于未退租金,其不退租金属合理;若损失远低于未退租金,承租人可通过协商或诉讼调整违约责任承担形式。 提醒: 签订租赁合同时仔细查看中途退房相关条款;遇争议先协商,协商不成及时咨询法律人士。
绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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