房产纠纷 法律问答
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我老婆在没有我本人同意的情况下把我银行卡里的钱转走了[律师回复] 您好，先分清这笔钱是您的个人财产还是夫妻共同财产，两条路的处理方式完全不同。 一、属夫妻共同财产的（婚后工资、经营收益等）。①依民法典第一千零六十二条，夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自取用不当然构成侵占，公安通常按家庭纠纷不予刑事立案；②但数额较大、用于个人挥霍或转给他人，属隐藏、转移共同财产，依第一千零六十六条您可在婚内直接请求分割，离婚时依第一千零九十二条可令其少分或不分；③先去银行调取流水，锁定资金去向和收款账户。 二、属您个人财产的（婚前存款、因人身损害获得的赔偿等）。①依第一千零六十三条属个人财产，您有权要求返还；②协商不成可提返还不当得利之诉。 三、不建议直接报警称盗窃，婚姻存续期间的共同财产一般不作刑事案件处理，反而激化矛盾、影响后续财产分割。 四、若已在谈离婚，同步申请财产保全，防止资金继续流出。郑伟海律师
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相邻权起诉费用多少[律师回复] 不少人打算通过起诉解决邻里相邻纠纷，最先关心的就是打官司要花多少诉讼费。 这类案件的收费规则没有统一固定数值，完全跟着你提出的诉讼请求内容走。 如果你的诉求里包含明确的金额赔偿，比如要求对方赔付你因相邻侵权产生的装修损失、医疗费用等，就会按照财产类案件的分段累计规则计算。1万元以内的部分只收50元，超出1万元到10万元的区间按2.5%的比例累加计算，后续更高金额区间对应更低的收费比例，最终金额直接按你主张的总金额对应核算即可。 要是你只要求对方停止搭建违建、排除通行阻碍这类不带具体财产金额的诉求，属于非财产类案件，单案诉讼费通常在50元到100元区间。极少数涉及知识产权相关的相邻纠纷，没有明确争议金额的，诉讼费在500元到1000元区间，带有金额诉求的则直接套用财产案件的计费标准。 案件走简易程序审理，或是最终以调解方式结案，又或者原告中途申请撤诉，都可以减半收取受理费。最终费用以立案窗口的官方核定结果为准。金华法务
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房屋纠纷有没有明文规定入住人要要求房东维修，他才过来维修吗？发个图片告知他屋内的东西已损坏就不是告知要我维修了吗？[律师回复] 您好，有明文规定：房屋自然损坏的维修义务在房东，您有权要求其在合理期限内维修。 一、法定依据。民法典第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外。第七百零八条：出租人应在租赁期限内保持房屋符合约定用途。 二、房东不修怎么办。民法典第七百一十三条：您可请求房东在合理期限内维修；房东不履行，您可自行维修，费用由房东负担；因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。前提不是您的过错造成，因您使用不当致损的，房东不承担该义务。 三、正常损耗不赔。民法典第七百一十条：按约定方法或房屋性质使用致其损耗的，您不承担赔偿责任。 四、留证顺序。①拍照录像固定损坏状态；②以短信或聊天记录书面通知房东并给出合理期限；③自行维修保留票据和付款凭证；④协商不成可起诉要求返还维修费或减免租金，不建议直接拒付租金或搬离。 若属楼上漏水、外墙渗水等他人或公共部位原因，另需向侵权人或物业主张。您说清哪个部位坏、坏了多久，我再帮您定路径。郑伟海律师
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离婚房产证更换名字费用多少[律师回复] 夫妻办完离婚手续后要给房产证改名字，相关花费没有统一固定数字，得结合自家房产实际情况核算，很多人不知道这类过户属于法律层面的析产过户，和普通二手房交易的税费规则完全不一样，不会按市场交易的标准收高额税费。按照现有涉税法律规则，只要是持离婚相关的合法文书办理夫妻共同房产的分割过户，原本交易环节常见的契税、个人所得税、增值税全都是直接免征的，不需要额外掏这三笔占比不小的钱，不少人之前误以为这类过户要按房产总价比例缴契税，白白算错了预算。 真正必须掏的只有两笔小额规费，住宅类的房产办不动产变更登记只收八十元的登记费，要是过户的是商铺写字楼这类非住宅房产，登记费按五百五十元每件收取。新的不动产权证书第一本是免费发放的，要是房产有多个共有权人需要多拿证书，每多一本只收十元的工本费。 要是对应房产还没还清银行房贷，没法直接办过户更名，得先和放贷银行对接，申请办理抵押主体的变更手续，不同银行针对这类业务的服务收费标准不一样，没有统一的法定定价，具体金额以对应银行的公示规则为准。 走法院诉讼程序拿到生效离婚判决书或者调解书的，拿到文书的一方可以自己带着材料去不动产登记中心办过户，不用另一方特意到场配合。两个人私下签离婚协议办的登记离婚，就得俩人一起带着身份证、离婚证、盖章备案的离婚协议到现场共同申请析产。有未结清房贷的家庭，最好在正式去不动产窗口前就和银行确认好全部材料要求，避免跑空耽误过户进度。金华法务
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律师说法·房产纠纷
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孩子在幼儿园受伤怎样赔偿孩子在幼儿园受伤，若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责，需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用；若造成残疾，还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤，由第三人担责，幼儿园有过错则承担相应补充责任。1.5k浏览
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幼儿园儿童受伤责任是谁幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害，幼儿园应承担侵权责任，但能证明尽到教育、管理职责的除外；若是第三人造成儿童损害，由第三人担责，幼儿园未尽到管理职责的，承担相应补充责任。1.8k浏览
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2个小孩一起玩一方受伤谁的责任两个小孩一起玩一方受伤，责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤，其监护人通常要承担侵权责任；若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任；若属意外事件且双方均无过错，可根据实际情况由双方分担损失。1k浏览
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