征地拆迁 法律问答
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若被拆迁人不履行协议应做些什么[律师回复] 法律分析： （1）当被拆迁人不履行拆迁协议时，拆迁人第一步可发出催告，给予被拆迁人合理期限去履行协议约定义务，这是一种较为温和的督促方式。 （2）若催告后被拆迁人依旧不履行，拆迁人需依据协议约定的争议解决方式处理。若约定仲裁，可向仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，则撰写起诉状并收集证据向法院起诉。 （3）在拿到生效的仲裁裁决书或判决书后，若被拆迁人还是不履行，拆迁人可向法院申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨被拆迁人的财产来保障协议履行。 提醒： 拆迁人在采取这些措施时，要确保催告、仲裁、诉讼等程序符合法律规定。不同案件情况不同，若有疑问建议咨询专业法律意见。丽水法务
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律师说法·征地拆迁
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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