建设工程纠纷 法律问答
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文成县-吴豪律师12分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建筑合同违约能采取哪些赔偿方式[律师回复] 法律分析： （1）继续履行是建筑合同违约赔偿的基础方式，违约方需按合同要求完成工程，若因未履行导致对方有额外损失，额外损失也需赔偿，这保证了合同的基本履行。 （2）采取补救措施适用于工程质量不达标情况，违约方通过修理、返工或改建等方式使工程符合约定标准，保障了建筑的质量。 （3）赔偿损失要求违约方弥补对方因违约遭受的损失，包含合同履行后可获得的利益，但有一定限制，即不超过违约方订立合同时可预见的损失范围。 （4）支付违约金依据合同约定执行，若违约金与实际损失差距较大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以平衡双方利益。 提醒：签订建筑合同时应明确违约赔偿方式和标准，遇到违约纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。浙江法务
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工程单方面提出解除合同是否允许[律师回复] 工程单方面提出解除合同需依情况判断是否允许。在法定解除情形下，像因不可抗力无法实现合同目的、对方明示或用行为表明不履行主要债务、对方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、对方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的等，单方解除合同合法。若合同约定了解除条件，条件成就时解除权人可单方解除。 若不存在法定或约定情形，单方解除合同构成违约，违约方要承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定解除条件及违约责任，避免模糊不清。 2.遇到可能需解除合同的情况，先判断是否符合法定或约定情形。 3.若构成违约，主动与对方协商解决，降低损失。浙江法务
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建设工程施工合同纠纷管辖范围有多大[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷遵循不动产纠纷的管辖规则，由不动产所在地法院专属管辖。这一规定明确了管辖的确定性，避免了因管辖权问题产生的争议。 （2）对于不动产所在地的确定，已登记的以不动产登记簿记载为准，未登记的以实际所在地为准。这种区分方式能够准确地找到管辖法院，保障案件审理的顺利进行。 （3）专属管辖具有排他性，排除了其他法院的管辖权以及当事人协议选择管辖法院的权利。这使得当事人在发生纠纷时，只能向建设工程所在地法院起诉，便于法院对不动产进行勘查、鉴定和审理，有助于案件公正处理和执行。 提醒：发生建设工程施工合同纠纷时，应直接向建设工程所在地法院起诉，不要自行约定管辖法院，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。金华法务
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