征地拆迁 法律问答
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农村宅基地没有土地证怎么处理[律师回复] 农村的宅基地要是没办理土地证的话，有办法处理。咱可以去找当地的乡（镇）人民政府，跟他们申请补办土地证。申请的时候，得把一些相关的证明材料交上去，像宅基地使用的证明啦，还有建房审批的手续之类的。乡（镇）人民政府会仔细审核咱的申请，把相关情况核实清楚。要是符合条件，就会按照规定给咱办理土地证啦。要是因为历史原因没法补办土地证，那也别着急，可以去查阅当地的宅基地档案，或者问问相关的证人，尽量收集能证明宅基地权属的证据。等以后遇到宅基地纠纷或者要保障权益的时候，这些证据可就特别重要啦。总之，咱们得积极行动起来，想办法办理或者取得宅基地的权属证明，这样才能更好地维护自己的合法权益。金华法务
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没有确权的宅基地可以盖房吗[律师回复] 没确权的宅基地是不能随便盖房子的。宅基地确权，就是对宅基地使用权的一种确认和保障。要是没确权，那就说明宅基地的使用权还没清楚地界定出来。要是在这种没确权的情况下盖房子，可能会遇到房子没法合法登记，产权也不清晰等状况，往后还可能引发一些纠纷，像有可能被认定为违建，然后就面临着被拆除的风险。 不过，要是在农村集体组织内部，经过集体同意，并且还符合村庄规划等条件，在某些地方或许会允许在没确权的宅基地上暂时搭建一些简单的建筑，用来满足居住等基本的生活需求。但这其中也是有一定法律风险的，而且不能进行大规模的建设或者长期使用。 总之，为了避免后续出现法律风险，我们应该赶紧去积极办理宅基地确权手续，这样才能确保宅基地使用权是合法有效的。浙江法务
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宅基地和房屋能分开补偿吗[律师回复] 宅基地和房屋在征收补偿的时候，通常是能够分开来补偿的，具体原因和相关说明在下面给大家讲讲： 1.性质不一样 宅基地属于农村集体所有的土地，农户只有使用的权利；而房屋则是农民自己的私有财产。 2.补偿依据有差别 宅基地补偿：这是按照土地管理相关的法律法规来进行的，主要是对宅基地使用权给予补偿。补偿的方式一般有两种，一种是货币补偿，另一种是重新安排宅基地。举个例子来说，征收方可能会参照当地土地的区片综合地价，给农户相应的货币补偿。 房屋补偿：这个是依据物权法等相关规定来操作的，补偿的是房屋的所有权。补偿方式主要包括货币补偿以及房屋产权调换等。比如说，会按照房屋的重置成新价给农户货币补偿；或者给农户提供面积相同、质量类似的安置房，进行产权调换。 从上面这些可以看出，宅基地和房屋在性质、补偿依据等方面都存在不同。所以，在征收的过程当中，应该分别对宅基地和房屋进行合理的补偿。这样做，既保障了农户对于宅基地的合法使用权，也保护了农户对房屋的所有权。对于农户来说，他们的权益能够得到充分的维护；对于征收方来说，按照规定进行补偿，也能让征收工作更加顺利地开展。只有这样，才能在征收过程中，实现各方利益的平衡，避免因为补偿问题而产生不必要的纠纷和矛盾。丽水法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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