房产纠纷 法律问答
142
万
解答量
1923
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻离婚房产证是丈夫怎么办[律师回复] 离婚处理房产前，先把房屋的产权属性理清楚，不要看到房本上只写了一个人的名字就直接默认对方可以独自处置。 如果这套房是男方婚前全额出资买下，或是婚前就已经办好了完整的产权手续，按照现行民法典相关规定，这部分属于他的婚前个人财产，离婚时不会纳入共同财产分割范围，产权仍归他个人所有。 要是房屋是婚后两人共同出资购买，哪怕全程只登记在男方一人名下，也属于夫妻共同财产。双方可以先自行协商分割方案，协商无法达成一致的，法院会参照照顾子女、女方和无过错方的原则，结合房屋实际使用状况等细节作出判决。 还有一种常见情况是男方婚前付了房屋首付，婚后两人一起还贷，这种情况房屋通常归登记的男方所有，剩余未还的房贷算作他的个人债务，他需要把婚后共同还贷的全部款项，以及对应的房屋增值部分，折算成补偿款支付给女方。 完成分割协商或拿到生效判决后，双方携带身份证、离婚证、确认过的分割协议或是法院生效文书、原不动产权证，前往不动产登记部门办理权属变更登记即可。金华法务
5解答 4.6w浏览 -
开发商不退还面积差该怎么解决[律师回复] 商品房买卖里，面积差是让不少购房者头疼的问题。按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，实际交付面积和合同约定面积有差异时，得按合同规定处理。 要是合同明确了开发商退还面积差价款的方式和条件，可开发商却耍赖不履行，购房者别慌。可以先找开发商商量，用书面函件或者直接当面沟通，明明白白指出它违约了，要求按合同退还差价，同时记得保留好沟通记录。 要是协商没啥效果，就可以向当地房地产管理部门、消费者协会这些机构投诉。它们能对开发商的行为展开调查和调解，给开发商施压让它履行义务。 如果投诉也解决不了，那只能走诉讼这条路来维护自己的权益了。这时候要准备好购房合同、房屋面积测绘报告、付款凭证等能证明面积有差异、开发商该退差价的证据。然后向有管辖权的法院起诉，让法院判决开发商退还面积差价款，还要让它承担违约责任。要是在处理过程中有啥不清楚的，也可以到律所精准咨询律师。金华法务
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
134****4950
133****5811
136****4429
