房产纠纷 法律问答
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夫妻离婚房产证是丈夫怎么办[律师回复] 离婚处理房产前，先把房屋的产权属性理清楚，不要看到房本上只写了一个人的名字就直接默认对方可以独自处置。 如果这套房是男方婚前全额出资买下，或是婚前就已经办好了完整的产权手续，按照现行民法典相关规定，这部分属于他的婚前个人财产，离婚时不会纳入共同财产分割范围，产权仍归他个人所有。 要是房屋是婚后两人共同出资购买，哪怕全程只登记在男方一人名下，也属于夫妻共同财产。双方可以先自行协商分割方案，协商无法达成一致的，法院会参照照顾子女、女方和无过错方的原则，结合房屋实际使用状况等细节作出判决。 还有一种常见情况是男方婚前付了房屋首付，婚后两人一起还贷，这种情况房屋通常归登记的男方所有，剩余未还的房贷算作他的个人债务，他需要把婚后共同还贷的全部款项，以及对应的房屋增值部分，折算成补偿款支付给女方。 完成分割协商或拿到生效判决后，双方携带身份证、离婚证、确认过的分割协议或是法院生效文书、原不动产权证，前往不动产登记部门办理权属变更登记即可。金华法务
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开发商不退还面积差该怎么解决[律师回复] 商品房买卖里，面积差是让不少购房者头疼的问题。按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，实际交付面积和合同约定面积有差异时，得按合同规定处理。 要是合同明确了开发商退还面积差价款的方式和条件，可开发商却耍赖不履行，购房者别慌。可以先找开发商商量，用书面函件或者直接当面沟通，明明白白指出它违约了，要求按合同退还差价，同时记得保留好沟通记录。 要是协商没啥效果，就可以向当地房地产管理部门、消费者协会这些机构投诉。它们能对开发商的行为展开调查和调解，给开发商施压让它履行义务。 如果投诉也解决不了，那只能走诉讼这条路来维护自己的权益了。这时候要准备好购房合同、房屋面积测绘报告、付款凭证等能证明面积有差异、开发商该退差价的证据。然后向有管辖权的法院起诉，让法院判决开发商退还面积差价款，还要让它承担违约责任。要是在处理过程中有啥不清楚的，也可以到律所精准咨询律师。金华法务
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律师说法·房产纠纷
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厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
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医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
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未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
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