建设工程纠纷 法律问答
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单位中标后没能力履约要怎么做[律师回复] 单位中标后却没能力履行合同，该怎么办呢？ 首先，得赶紧书面告知招标人，讲清楚没法履约的具体情况和原因。按照《民法典》，要是因为不可抗力等原因没法履行合同，得及时通知对方，减少对方损失，还得在合理时间内给出证明。要是有不可抗力这类不可预见、不可避免的因素导致不能履约，就得拿出相应证据。 要是因为自己的过错没法履约，就得和招标人商量解决方案。比如争取部分履行合同义务，或者帮招标人找其他合适的单位来接项目，尽量降低招标人的损失。同时，要做好承担违约责任的准备，违约责任一般按照招标文件和中标合同来，常见的就是保证金不退，还可能要赔偿招标人另外找合作方产生的额外费用、预期利润损失等。 要是双方在赔偿问题上谈不拢，招标人可能会走法律程序，这时单位要积极应诉，维护自己的合法权益。整个处理过程中，和招标人沟通的文件、记录都要保存好，留着以后可能会用到。浙江法务
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开标后持续质疑情况该怎么处理[律师回复] 开标后若遇到供应商持续质疑，可按以下步骤处理。 先审查质疑。按照《政府采购质疑和投诉办法》，收到书面质疑后得在7个工作日内答复。要看看质疑是不是在法定质疑期内提出的，质疑书内容是否合规，像供应商的名称、地址、联系方式，质疑项目的名称、编号，具体质疑事项和法律依据等都得有。 接着调查核实。要是质疑内容合理且有必要，就成立专门调查小组。对招标程序、评标标准、投标文件等资料全面审查，还得问问供应商、评标委员会成员，把事情弄清楚。 之后作出处理决定。要是质疑属实，有违法违规行为，就得责令改正，要是影响了中标结果，可宣布结果无效，重新采购。要是质疑不成立，就及时书面答复质疑人，说清理由。 最后要跟进监督。答复质疑后留意质疑人的反应，若他不满意去投诉了，要积极配合相关部门处理。同时总结反思招标活动，完善制度和流程，防止再出现类似质疑。金华法务
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装修没达标却索要尾款该怎样处理[律师回复] 装修没达到标准，装修方却来要尾款，业主可以这么做。 1、翻翻装修合同。一般合同里会写清楚装修要达到啥标准、怎么验收，还有付款方式。要是装修结果和合同规定的标准不一样，业主能根据合同拒绝给尾款。举个例子，合同说墙面平整度误差得在一定范围，可实际误差超了，这就算没达标。 2、收集证据。业主得把装修没达标的证据找齐，像照片、视频、检测报告之类的。这些证据能证明装修有质量问题，对后面处理这事有很大帮助。 3、跟装修方聊聊。可以用书面形式或者当面跟装修方说，指出装修存在的问题，并且表明问题解决之前不会给尾款。让装修方在合理时间内整改，达到合同要求。 要是沟通之后，装修方不愿意整改，或者整改了还是不达标，业主可以考虑走法律程序。能向消费者协会投诉，让他们帮忙调解；也能去法院起诉，要求装修方承担违约责任，比如接着把活干完达到标准，或者赔偿损失。打官司的时候，之前收集的证据就特别重要了。 遇到装修没达标还来要尾款的情况，业主得按照合同和法律规定，积极保护自己的合法权益。浙江法务
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