婚姻家庭 法律问答
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婚前买的房子婚后共同还贷离婚怎么算[律师回复] 结论： 婚前一方买房婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分；若有书面分割约定则按约定处理。 法律解析： 根据相关法律规定，在这种婚前一方买房婚后共同还贷且登记在首付款支付方名下的情形下，法院通常会将房产判归产权登记方，剩余未还贷款自然成为其个人债务。对于共同还贷部分及相应的房产增值部分，为保障双方权益，产权登记方要给予另一方补偿，补偿数额一般是共同还贷部分及对应增值的一半。补偿计算会综合考虑房产购买价格、共同还贷金额、房产增值情况等因素。不过，如果双方对房产分割有书面约定，那么就按照约定来处理。如果在房产分割方面存在疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。浙江法务
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公司卖给公司房子怎么处理[律师回复] 结论： 公司间房产买卖需交易双方协商签订书面合同，进行产权调查，各自缴纳相应税费，最后共同到不动产登记机构办理产权过户登记。 法律解析： 根据相关法律规定，公司间房产买卖是一项受严格规范的交易活动。交易双方签订书面买卖合同是交易的基础，明确各项条款能避免后续纠纷。产权调查是为确保交易房产的合法性和安全性，防止因产权瑕疵引发问题。税费缴纳是法定义务，卖方和买方需按规定分别缴纳不同种类的税费，及时申报纳税能避免税务风险。办理产权过户登记是完成房产所有权转移的关键步骤，提交齐全材料经审核后才能实现产权转移。整个过程严格遵循法律法规和程序，才能保障交易合法有效。如果在公司间房产买卖过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保交易顺利进行。金华法务
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