债权债务 法律问答
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柯桥区-洪敏...律师14分钟前解答了“债权债务”问题
柯桥区-陈佳...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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审核前担保人签的合同有没有效力[律师回复] 判断审核前担保人签订的合同是否有效，要具体情况具体分析。依据《中华人民共和国民法典》来判定合同效力。若合同满足这几个条件，通常是有效的：一是行为人有相应民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 要是审核是合同约定的生效条件，审核没进行，合同可能已成立但未生效。只有约定的审核完成，且满足生效条件，合同才生效。要是合同没把审核作为生效要件，合同自成立时生效，不受审核与否影响。 即便审核前合同表面符合生效要件，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。被撤销的合同自始无法律约束力。另外，若合同存在违法违规等情形，也会被认定无效。 解决措施和建议：签订合同前，仔细审查合同条款，明确生效条件。若担心合同有可撤销或无效情形，及时咨询律师。发生纠纷时，保存好相关证据，通过法律途径维护自身权益。丽水法务
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最高额担保的多笔债务诉讼时效是否一致[律师回复] 1、最高额担保涉及的多笔债务，它们的诉讼时效往往不一样。最高额担保是给一定时间内会持续产生的债权做担保。每一笔债务都有自己产生的时间和需要履行的期限。按照法律规定，诉讼时效是从权利人知道或者能知道自己权利受损，以及知道义务人是谁的时候开始算。 2、最高额担保下的各笔债务，履行期限可能存在差异。当某一笔债务到了履行期限，债务人却没履行义务，这笔债务的债权人就知道或者应该知道自己权利受损了，这时这笔债务的诉讼时效就开始计算。因为不同债务的履行期限不同，诉讼时效开始计算的时间点也就不同，诉讼时效期间自然也不一样。 3、不过，最高额担保有它的特殊之处。在最高债权额度范围内，等一定期间内连续产生的债权确定下来后，担保物权人对担保财产有优先受偿的权利。但这并不影响各笔债务独立计算诉讼时效。债权人得分别留意每笔债务的诉讼时效，及时去主张自己的权利，不然过了诉讼时效，就可能没法胜诉了。要是部分债务过了诉讼时效，也不影响还没到诉讼时效的其他债务继续主张权利，以及担保物权的行使。丽水法务
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前妻找前夫做担保会有什么结果[律师回复] 前妻找前夫做担保，会有不同的情况。法律上，担保分一般保证和连带责任保证。 要是前夫提供的是一般保证，前妻作为债务人，如果不能还钱了，前夫才要承担保证责任。不过，债权人得先去法院申请强制执行前妻的财产，等确认前妻实在还不上钱了，才能找前夫要求偿还。 要是连带责任保证，情况就不一样了。债权人既可以找前妻要钱，也能直接要求前夫在担保范围内还钱。简单来说，前妻没按时还钱，债权人马上就能让前夫来偿还。 要是前妻按时把钱还了，那前夫的担保责任也就没了，不用承担任何额外的事儿。但前妻要是没还钱，前夫作为担保人可就麻烦了。债权人会通过法律手段让前夫还钱。要是前夫不还，就会被列入失信名单。同时，他的财产可能会被强制执行，比如银行账户会被冻结，名下的房子、车子可能会被拍卖。 所以啊，前夫在决定给前妻担保之前，一定要好好想想前妻有没有能力还钱，自己又能不能承受担保带来的风险。这事儿可不能随便答应，得谨慎做决定。绍兴法务
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担保合同违约金上限的计算方法有哪些[律师回复] 在担保合同里，违约金上限的计算有相应规则。按照《中华人民共和国民法典》，要是当事人约定的违约金比造成的损失高太多，法院或仲裁机构能根据当事人的请求适当降低。通常，违约金超过损失的百分之三十，就可能被认定为“过分高于”。 计算担保合同违约金上限，得先明确违约造成的损失。要是能清楚知道实际损失，违约金上限一般是实际损失的百分之一百三十。举个例子，对方违约让你遭受了100万的直接经济损失，那违约金上限差不多就是130万。 但有时候很难确定实际损失，这时法院会综合考虑好多因素，像合同履行情况、当事人过错程度等。要是担保合同里约定了违约金的计算方式，只要这个方式合理，没严重违背公平原则，法院通常会认可。 不过每个案件情况都不一样，法院判断违约金是否过高时，会根据具体案情来裁量。要是当事人觉得违约金太高或者太低，都可以向法院或者仲裁机构请求调整。给大家提个实用建议，签订担保合同时，双方最好明确违约金的计算方式，尽量合理，避免之后产生纠纷。要是真遇到违约金过高或过低的情况，要及时通过合法途径解决。丽水法务
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嗯，我想问你一下，如果是担保人，如果是现在是一年的还款期，要老人签字的话，要不要签字？[律师回复] 担保人签字意味着要承担还款责任，老人如果作为担保人签了字，一年还款期内债务人不还钱，银行或出借人就能找老人追偿。所以老人签字前要仔细看担保合同，确认是一般保证还是连带责任保证，连带责任更重。还要考虑老人自己的收入、养老钱和房产是否够还债，别因为亲情盲目签字。另外，如果老人不是担保人，只是作为家属签字，那一般只是见证，不承担担保责任，签不签字看自己意愿。建议老人别轻易签担保文件，实在要签，写明担保期限和范围。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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