房产纠纷 法律问答
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哪些状况下安置房合同会无效[律师回复] （一）签订安置房合同前，仔细调查房屋情况，要求卖方提供房屋质量检测报告等相关文件，避免陷入欺诈陷阱。 （二）不参与任何恶意串通的行为，交易过程保持公正透明，防止损害国家、集体或第三人利益。 （三）明确交易目的的合法性，不借安置房买卖进行非法活动。 （四）了解安置房建设是否符合规划，确保交易不损害社会公共利益。 （五）查询安置房是否达到上市交易条件，确认相关规定后再签订合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。绍兴法务
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购房合同一方违约赔偿上限是多少[律师回复] 购房合同一方违约，赔偿上限并非固定不变。若合同约定了违约金，通常不超过造成损失的30%较为合适，若约定违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约赔偿应等同于违约造成的损失，包含履行合同可获利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 解决措施和建议如下： 1.签订购房合同时，明确约定合理的违约金条款，避免过高或过低，以保障双方权益。 2.发生违约情况后，守约方应及时收集和保留因违约造成损失的证据，以便主张赔偿。 3.若对违约金数额有争议，可先与对方协商，协商不成可通过法律途径，由法院或仲裁机构根据具体情况确定赔偿数额。丽水法务
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