建设工程纠纷 法律问答
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工程未完工，所签合同是否有效[律师回复] 工程没完工，签的合同一般是有效的。合同有没有效，主要看是否符合《中华人民共和国民法典》规定的条件，和工程完没完工没啥直接关系。 一般来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，合同内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗，满足这些条件，合同一成立就生效。就像建设工程合同，只要发包人和承包人商量好了工程的事，签的合同就有法律效力，不会因为工程没做完就无效。 但有些特殊情况会让合同无效，比如一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益；签合同的人恶意串通，损害国家、集体或者其他人的利益；用合法的形式掩盖非法目的；损害了社会公共利益；违反了法律、行政法规的强制规定等。 所以，工程没完工不影响合同效力，重要的是合同要符合法定有效条件，不存在法定无效的情况。要是合同有效，双方就得按合同约定办事，要是有一方不履行或者没好好履行，就得承担违约责任。浙江法务
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当挂靠施工合同无效时要怎样处理[律师回复] 挂靠施工合同被认定无效后，有这些处理办法。 要是工程竣工且验收合格，实际施工人请求参照合同约定支付工程价款，法院通常会支持。因为工程验收合格，质量达标，发包人也实际受益了，参照合同付款符合公平原则。 如果工程没竣工或者验收不合格，得分情况处理。要是修复后验收合格，发包人能要求承包人承担修复费用；要是修复后还是不合格，承包人请求支付工程价款，法院不会支持。 合同无效时，双方要返还从对方那取得的财产。不过建设工程施工合同比较特殊，一般没办法返还，大多只能折价补偿。而且承包人和发包人得按过错承担责任。要是因为挂靠方让工程出现质量问题有了损失，挂靠方要赔偿；要是发包方明知道对方是挂靠还签合同，那发包方可能也要担一定的过错责任。 另外，行政机关会对挂靠人和被挂靠人作出行政处罚，像罚款、降低资质等级、吊销资质证书等。 遇到这类问题，当事人要及时收集证据，证明自己的主张和责任划分，必要时咨询专业律师来维护自身合法权益。金华法务
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无效建设工程合同，违约金要怎么计算[律师回复] 建设工程合同无效时，合同里约定的违约金条款大多也跟着无效，不能按这个条款算违约金了。不过相关损失可以这样处理。 要是建设工程施工合同无效，但工程验收合格了，能参考合同里工程价款的约定来折价补偿。要是一方有错让对方受损失了，有错的一方得赔偿对方损失；双方都有错，那就各自承担相应责任。判断谁有错，要综合看双方在签合同、履行合同过程中的行为。像发包人没按规定办建设工程审批手续，承包人明知道手续不全还接着施工，那双方可能都有错。 损失赔偿数额一般按填平原则来，就是补偿守约方因为合同无效受的实际损失。实际损失分直接损失和间接损失，直接损失比如施工时因为无效合同多花的钱，间接损失比如工期延误少赚的钱。但间接损失得确定、能预见才能得到支持。要是实际损失没法确定，法院会根据具体情况来定赔偿数额。所以签建设工程合同可得谨慎，避免出现合同无效的情况，减少损失风险。要是遇到复杂问题，可以找专业人士咨询。丽水法务
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你好律师，我想智询一下我刚遇到的一个问题，我分包了一个工地做外墙砖，因价格包了太低了，超出了我工程款的一部分，工程还没完成去跟分包老板娘商量无果，我还去了项目部说过，按合同办事，我没跟分包老板娘签合同，我概咋了[律师回复] 虽然你未与分包老板娘签订合同，但已实际进场施工，根据《民法典》第四百九十条第二款规定，若你已履行主要义务且对方接受，事实合同关系成立。你可以通过以下方式解决问题： - **收集证据**：尽可能收集能证明分包关系和工程相关情况的证据，如施工过程中的文件（工程联系单、会议纪要等）、施工图纸、往来函件、短信、聊天记录，以及工程进度表、工程照片、视频资料、工人证言等，这些证据有助于证明工程实际履行情况及双方对工程款的约定。 - **再次协商**：基于收集的证据，再次与分包老板娘或项目部相关人员协商，向其说明工程价格过低导致超出你预期工程款的实际情况，出示证据证明你已完成的工程量及付出的成本，尝试协商调整工程款价格或制定合理的付款计划。若协商成功，应签订补充协议，明确双方权利义务。 - **申请调解**：若协商无果，可向相关调解机构申请调解，如工程所在地的建设行政主管部门、人民调解委员会或建筑行业协会等。由专业调解员居中协调，促使双方达成和解协议。 - **提起诉讼**：若调解仍无法解决纠纷，可依据收集的证据向法院提起诉讼。向工程所在地或被告所在地法院提交起诉状和证据材料，请求法院判决对方支付合理的工程款。在诉讼过程中，若难以确定工程款数额，可申请工程造价鉴定，以确定准确的工程款金额。陈侃律师
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建筑工程劳务分包合同纠纷哪管辖[律师回复] 结论： 建筑工程劳务分包合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖，发生纠纷时应向建筑工程所在地有管辖权的法院起诉。 法律解析： 依据相关法律规定，建设工程施工合同纠纷等四类纠纷适用不动产专属管辖。建筑工程劳务分包合同纠纷属于建设工程施工合同纠纷范畴，所以适用不动产专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。这样规定是由于建设工程和土地联系紧密，不动产所在地法院管辖能方便对案件事实进行调查、勘验，也有助于案件判决的执行。若遇到建筑工程劳务分包合同纠纷，当事人要前往建筑工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如果您在建筑工程劳务分包合同方面遇到纠纷或有相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。浙江法务
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律师说法·建设工程纠纷
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商标可以被强制执行吗商标可被强制执行，因其作为知识产权，属于债务人的无形资产。法院有权查封、拍卖、变卖被执行人名下商标，操作时会向商标局发协助执行通知书，对商标冻结，限制转让、许可等行为，还会委托评估机构评估价值，再通过拍卖等变现偿债。但执行需遵循法定程序，保障当事人权益，如给予被执行人异议期。1.9k浏览
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商家发临期商品可以要求赔偿吗商家发临期商品是否可要求赔偿需分情况。若商家明确告知商品为临期品，消费者接受后通常不能要求赔偿；若商家故意隐瞒商品临期情况，以正常商品售卖，消费者则可依据《消费者权益保护法》要求赔偿。1.4k浏览
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商标侵权处罚额是多少商标侵权处罚额需根据具体情况确定。若能确定侵权人因侵权所获利益，或被侵权人因被侵权所受损失，按此计算；难以确定的，法院依情节判决给予五百万元以下赔偿。此外，违法经营额五万元以上的，可处违法经营额五倍以下罚款；不足五万元的，可处二十五万元以下罚款。1.4k浏览
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