建设工程纠纷 法律问答
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柯桥区-洪敏...律师17分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
柯桥区-王嘉...律师13分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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认定实际施工人具体该采用什么办法[律师回复] 在建设工程领域，很多人想知道自己是不是法律意义上的“实际施工人”，这在民法典和相关建设工程司法解释里有涉及。简单来说，实际施工人一般是无效建设工程施工合同的承包人，像转承包人、违法分包合同承包人等。下面教大家从几个方面来判断。 从主体上看，实际施工人得是最后投入资金、材料还有劳力去搞工程建设的人。他们通常没相应施工资质，多是在借用资质、违法分包或转包的情况下参与施工。 合同方面，得存在无效的建设工程施工合同。实际施工人和发包人一般没直接合同关系，要通过转包人、违法分包人等中间方参与工程。 施工行为也很关键，实际施工人得实实在在地去施工，比如组织施工、管理工人、采购材料等，安排工人干活、买建筑材料、租施工设备这些都算。 工程成果上，实际施工人完成的建设工程质量得合格，就算一开始不合格，修复后合格也行。要是工程质量不合格还没法修复，一般就很难被认定为实际施工人，也不好去要工程款。 结算时，实际施工人一般直接和转包人、违法分包人结算工程价款，有时候也会和发包人有经济往来。 司法实践中，认定实际施工人要综合考虑这些因素，结合具体案件情况来判断。要是还有疑问，可以进一步咨询专业法律人士。金华法务
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建筑工程施工合同纠纷的管辖地是哪[律师回复] 在建设工程领域，要是出现了施工合同纠纷，法律上对这类纠纷的管辖有明确规定。按照相关法律，建设工程施工合同纠纷是按照不动产纠纷来确定管辖的，也就是说得由不动产所在地的人民法院来管。 为啥这么规定呢？这是因为建设工程施工合同纠纷所涉及的标的物是建设工程项目，这些项目就跟土地、房子一样，是没办法移动的，具有不动产的特性。让不动产所在地的法院来处理这类纠纷，好处可多了。法院能直接到项目现场去查看情况、收集证据，这样就能更清楚地了解整个案件的事实，做出更合理的判决。而且，等判决下来后执行也方便，能更好地保障当事人的合法权益。 要是真的遇到了建筑工程施工合同纠纷，当事人就得向建设工程项目所在地的法院去起诉。这里有个关键的事儿，得准确弄清楚建设工程项目到底在什么地方，这样才能保证向正确的法院起诉。要是没搞对，因为管辖问题折腾来折腾去，那纠纷的解决可就被耽误了，当事人的时间和精力也会白白浪费。所以，大家在处理这类纠纷时，一定要重视管辖法院的确定，避免不必要的麻烦。浙江法务
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建设工程仲裁之后还能不能去起诉[律师回复] 1、通常来说，建设工程纠纷走了仲裁程序之后，就不能再去法院起诉。《中华人民共和国仲裁法》里规定，仲裁采用的是一裁终局制。也就是说，仲裁结果出来以后，要是当事人就同一个纠纷，再去申请仲裁或者到法院起诉，仲裁委员会和法院是不会受理的。 2、这表明，建设工程纠纷经过仲裁并出了裁决结果，这个结果是具有最终效力的，双方都得遵守执行，不能针对同一纠纷再去法院打官司。 3、不过也有特殊情况。要是当事人能证明仲裁裁决有法定的可撤销情况，像根本没有仲裁协议，仲裁处理的事情不在仲裁协议约定范围内或者仲裁委员会根本没权力管，仲裁庭人员组成或者仲裁程序不符合法定要求，裁决依据的证据是假的，对方隐瞒了会影响公正裁决的证据，仲裁员在仲裁时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决这些行为等。这种情况下，当事人可以向仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。如果裁决被法院裁定撤销或者不执行，那么当事人对于这个纠纷，既可以按照重新达成的仲裁协议去申请仲裁，也能到法院起诉。金华法务
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工程未完工，所签合同是否有效[律师回复] 工程没完工，签的合同一般是有效的。合同有没有效，主要看是否符合《中华人民共和国民法典》规定的条件，和工程完没完工没啥直接关系。 一般来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，合同内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗，满足这些条件，合同一成立就生效。就像建设工程合同，只要发包人和承包人商量好了工程的事，签的合同就有法律效力，不会因为工程没做完就无效。 但有些特殊情况会让合同无效，比如一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益；签合同的人恶意串通，损害国家、集体或者其他人的利益；用合法的形式掩盖非法目的；损害了社会公共利益；违反了法律、行政法规的强制规定等。 所以，工程没完工不影响合同效力，重要的是合同要符合法定有效条件，不存在法定无效的情况。要是合同有效，双方就得按合同约定办事，要是有一方不履行或者没好好履行，就得承担违约责任。浙江法务
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当挂靠施工合同无效时要怎样处理[律师回复] 挂靠施工合同被认定无效后，有这些处理办法。 要是工程竣工且验收合格，实际施工人请求参照合同约定支付工程价款，法院通常会支持。因为工程验收合格，质量达标，发包人也实际受益了，参照合同付款符合公平原则。 如果工程没竣工或者验收不合格，得分情况处理。要是修复后验收合格，发包人能要求承包人承担修复费用；要是修复后还是不合格，承包人请求支付工程价款，法院不会支持。 合同无效时，双方要返还从对方那取得的财产。不过建设工程施工合同比较特殊，一般没办法返还，大多只能折价补偿。而且承包人和发包人得按过错承担责任。要是因为挂靠方让工程出现质量问题有了损失，挂靠方要赔偿；要是发包方明知道对方是挂靠还签合同，那发包方可能也要担一定的过错责任。 另外，行政机关会对挂靠人和被挂靠人作出行政处罚，像罚款、降低资质等级、吊销资质证书等。 遇到这类问题，当事人要及时收集证据，证明自己的主张和责任划分，必要时咨询专业律师来维护自身合法权益。金华法务
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律师说法·建设工程纠纷
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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