征地拆迁 法律问答
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拆迁房屋后还建房究竟归谁拥有[律师回复] （一）若被拆迁房屋是私有房产，应及时办理还建房产权登记，确保产权顺利过渡到原房屋所有权人名下，保障自身权益。 （二）若被拆迁房屋是公有住房，承租人要详细了解当地政策和公房管理规定，按要求准备相关材料，申请应得权益。 （三）若拆迁前房屋存在继承、赠与、买卖等情况，当事人要保存好相关协议、合同及法律文书，作为还建房归属的依据。 法律依据： 《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。拆迁属于政府征收行为，还建房的归属可依据此条确定。绍兴法务
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婚前动迁协议是否具备法律效力[律师回复] 结论： 婚前动迁协议通常具有法律效力，所获动迁利益一般属个人婚前财产，但婚姻存续期间情况可能影响财产性质和分配，违约方需担责。 法律解析： 依据法律，只要动迁协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且订立主体有相应民事行为能力，协议即为合法有效。一方婚前签订的动迁协议，其动迁利益通常属于个人婚前财产。不过在协议履行时，若婚姻关系存续期间安置人口包含配偶等，会对财产性质和分配产生影响。若一方不履行协议义务或履行不符合约定，另一方可要求其承担违约责任。婚前动迁协议的情况较为复杂，若你在这方面有相关疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。绍兴法务
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2025年拆迁案请律师收费标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）律师收费受多种因素影响，如案件复杂程度、律师资历经验、地区经济水平等，所以不存在统一标准。 （2）按件收费适用于简单拆迁案，根据案件具体情况确定固定金额，这种方式让当事人能提前明确费用。 （3）按标的额比例收费，以拆迁补偿金额等涉案标的为基数按比例收取，通常标的额越大比例越低。比如大额拆迁补偿案件，虽比例低但因基数大收费也可能较高。 （4）风险代理收费前期收基本办案费，后期按胜诉或执行到位款项比例收费，但不适用于婚姻、继承案等。 提醒：选择律师收费方式时，要综合考虑案件情况和自身经济状况。不同律所和律师收费有差异，建议多咨询比较，与律师充分沟通收费详情。丽水法务
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