征地拆迁 法律问答
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拆迁赔偿和房产纠纷怎么处理[律师回复] 针对房屋拆迁合同所引发的争端，常见的解决途径主要包括协商、行政裁决、起诉以及强制执行等手段。 根据我国民法典中所规定的相关政策，当合同双方签署了拆迁合同后，由于种种原因使得双方之间发生了争议或者存在违规行为时，首要步骤就是由作为拆迁方的一方以及被拆迁方进行洽谈协商以寻求问题的妥善解决方案；若未能达成令双方满意的协定，那么便可以通过相关的仲裁机构进行裁决；倘若对于裁决结果仍然持有异议，则可以向法院提起诉讼程序；如果最终判决拆迁方胜诉，则有权采取强制执行措施。在房屋拆迁补偿的安置协议签订完毕后，若被拆迁人或者是房屋租赁者在协议中约定的搬迁期限内拒绝履行搬迁义务，从而导致房屋拆迁合同纠纷的发生，此时，作为拆迁人的一方可以依据法律法规向仲裁委员会提交仲裁申请。 此外，他们还可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，拆迁人有权向人民法院提出先予执行的申请。丽水法务
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小产权房拆迁怎么认定[律师回复] "小产权房"系指未依法取得土地使用权及其他相应证件，无法办理房产证书来明确自身土地使用权以及对房屋占有、使用支配的权利，从而导致其无法作为正常交易的房屋类型。鉴于此类房屋的特殊性质，购房者必须持有房产证书方能证明其对该处房地产拥有法定所有权。 然而，由于缺乏必要的合法手续，小产权房是不允许进入市场进行交易的。相较于一般意义上的房屋，若面临拆迁，则需根据相关规定给予合理的补偿。当合法的小产权房遭遇拆迁时，其可获得以下几类补偿： 首先是被拆迁房屋的实际价值补偿； 其次是为应对短期内的居住需求而提供的临时安置补偿，例如因搬迁而产生的在外租房费用补贴； 此外，还应考虑到因拆迁所引发的生产经营活动中断所带来的经济损失，并给予适当的停产停业补偿； 最后，还可能涉及到其他各类补助与奖励。 "大产权房"则是由国家依法颁发产权证书，其中涉及40年产权、50年产权及70年产权等三种产权类别。对于广大消费者日常购买的普通商品房而言，均属于大产权房范畴。两者之间的主要差异在于：大产权房在面临拆迁时，能够获得全额的房屋补偿；而小产权房在遇到类似情况时，却无法享有全部房屋的补偿权益，仅能获得部分拆迁安置补偿。 值得注意的是，小产权房的拆迁补偿标准相较于大产权房更为繁复多样。大产权房具备五证齐全的合法手续，受到法律的严格保护，具有完整的产权属性；而小产权房则往往缺乏五证，无法得到法律的充分保障，仅拥有部分产权。浙江法务
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律师说法·征地拆迁
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屋面防水工程监理实施细则1、地下工程的防水等级分为4级，各级标准应符合下表的规定。3、地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。对进场的防水材料应按GB50208－2002规范附录A和附录B的规定抽样复验，并提出试验报告。不合格的材料不得在工程中使用。3.8k浏览 2024-09-21
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深圳住房公积金缴纳比例是多少公积金缴费比例，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。2.5w浏览 2024-09-21
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离婚房产过户需要多少钱？一、契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。二、个人所得税、房屋交易手续费.按房屋建筑面积6元、平方米交纳。2.6w浏览 2024-09-21
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