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在开发商未告知的情况下,买到了人防车位,还跟普通车位一样的价格
[律师回复] 这种情况可能涉及合同欺诈或重大误解,您有权要求开发商作出解释甚至赔偿。建议检查购买合同时是否有相关条款说明车位性质。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师团...
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我买的样板房暗管出现漏水,.找了物业,看了迟迟不来修怎么办
[律师回复] 遇到这种情况,建议首先书面通知物业进行维修,并保留好相关证据。如果物业仍不处理,可以通过法律途径解决。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师团...
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业主不交物业费的法律后果是什么
[律师回复] 1.业主不交物业费属违约行为,违反了物业服务合同。物业会先催告,合理期限过仍不支付,物业可起诉或仲裁。 2.若物业胜诉,业主需支付拖欠的物业费和违约金。若不履行,物业可申请强制执行。 3.业主可能被列入失信名单,出行、消费、贷款等会受限。 4.长期欠费还会影响小区服务质量,损害其他业主权益。
丽水法务
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业委会成立怎么起诉业主
[律师回复] 1.收集证据:明确业主违约或侵权行为,像违反管理规约、欠物业费等,备好书面材料、视听资料等证据。 2.确定法院:通常是业主住所地或侵权行为地基层法院。 3.撰写诉状:写明业委会和业主基本信息、诉求、事实理由等。 4.提交材料:向法院交诉状和证据,缴纳诉讼费。 5.参加庭审:法院受理后按时出庭,陈述事实、举证辩论。 6.等待判决:不服判决可在规定时间上诉。
绍兴法务
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小区停车纠纷怎么处理
[律师回复] 1.协商:小区停车有纠纷,业主和物业或其他业主直接交流,讲清诉求和责任,争取达成共识,这办法简单高效。 2.调解:协商不成找第三方。可让业主委员会出面公正协调,也能请社区居委会凭借管理经验化解矛盾。 3.法律途径:调解失败就走法律程序。和物业因规划、收费起纠纷,可向当地房地产管理部门投诉;涉及侵权违约,收集证据去法院起诉,让侵权方担责。
丽水法务
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