征地拆迁 法律问答
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衢州-郭晨...律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村户口有商品房，可以申请农村宅基地吗[律师回复] 只要你还是村集体成员，且家庭整体符合“一户一宅”（即村里没有宅基地），申请资格通常不受城市商品房影响。但如果出现以下情况，申请则不予批准： · 名下已有宅基地：你在村里名下已有宅基地，再申请新宅基地是不可以的。 · 违规处置了房屋：如果你将村里原有的宅基地上的房屋出卖、出租、赠与他人，或者改成了经营用途，再申请新的宅基地也不会被批准。 · 资格条件不符：部分地区（如广东中山）明确规定，成员在城里买的国有土地上的住房，不计入“一宅”的认定，这通常被视为利好。 最关键的一步在于村集体成员资格的认定和村级公示。如果你已经全家迁设区市市，转为城镇户口，那就失去了申请资格。罗龙江律师
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农村房拆迁怎样补偿[律师回复] 结论： 农村房拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换和提供宅基地建房，补偿金额依多种因素评估，对补偿方案不满可协商，协商不成可复议或诉讼。 法律解析： 依据相关法律，农村房拆迁补偿有三种方式。货币补偿会按评估价算房屋价值，还包含搬迁费等；产权置换按合法面积拆一还一给予安置房；提供宅基地建房会安排宅基地并补偿房屋重建成本价。补偿金额受房屋结构、新旧程度、面积等因素影响，还有地上附着物和青苗补偿，具体标准由地方政府结合当地经济发展水平、区位等制定。若被拆迁人对补偿方案不满，可先与征收方协商，若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果大家在农村房拆迁补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。绍兴法务
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