合同事务 法律问答
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抵押合同的生效条件有什么规定[律师回复] 抵押合同是设立抵押权的协议。它要生效，得满足几个条件。 先得主体适格，签合同的当事人得具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。因为只有这样，他们才能清楚自己签合同的行为会带来什么法律后果。 签合同必须是双方真实的意思表示。不能存在欺诈或者胁迫的情况，得是双方心甘情愿签订合同。要是有欺诈、胁迫，那就可能让合同失去法律效力。 合同内容也得合法合规，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。这是为了确保合同符合社会的基本准则和法律要求。 要是法律、行政法规规定合同要办理批准等手续才生效，那就得按照规定来。 一般来说，抵押合同双方签字或者盖章时，合同就成立并且生效了。不过有一点需要注意，抵押权的设立可能需要办理抵押登记，但这和抵押合同本身的效力没有关系哦。绍兴法务
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第三人撤销合同规定是否具有效力[律师回复] 法律分析： （1）第三人虽不是合同当事人，但在满足特定条件时可撤销合同。若其对生效裁判涉及的诉讼标的有独立请求权，或与案件处理结果存在法律上的利害关系，且因不可归责于自身的原因未参加诉讼，同时有证据证明生效裁判部分或全部内容有误，损害其民事权益，就可提起诉讼。 （2）第三人需在知道或应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效裁判的法院提起诉讼。 （3）法院会对第三人的诉讼请求进行审理，若请求成立，会改变或撤销原裁判；若不成立，则驳回诉讼请求。该规定对保障第三人合法权益有重要意义，可避免其因他人诉讼结果而利益受损。 提醒： 第三人提起撤销合同诉讼需注意时间限制为六个月，且要充分收集证据证明自身权益受损。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。绍兴法务
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家中老人签的合同到底是不是有效[律师回复] 判断老人签订的合同是否有效，要从多个方面来看。要是老人有完全民事行为能力，也就是能认清自己的行为，明白合同内容和后果，并且合同是他真实想签的，又不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那合同就是有效的。 如果老人有智力障碍、精神疾病等问题，影响了认知能力，他就属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，这种情况下合同效力可能会受影响。无民事行为能力人签的合同是无效的。而限制民事行为能力人，如果签的是纯获利益的合同，或者是和他智力、精神健康状况相适应的合同，那就是有效的；其他合同得经过法定代理人同意或者追认才有效。 另外，要是合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情况，老人或者他的法定代理人可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。 给大家的建议是，和老人签合同前，最好确认老人的民事行为能力。如果老人可能是无或限制民事行为能力人，要和其法定代理人沟通。要是发现合同有可撤销的情形，及时通过法律途径维护权益。金华法务
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买卖合同超一年解除还有没有效力[律师回复] （一）若已经约定解除权行使期限为一年，期限届满未行使解除权，此时不能再主张解除合同，解除无效。 （二）没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使，超一年解除合同无效。 （三）若进行协商解除合同，不受一年时间限制，双方达成一致，即可有效解除合同。 （四）存在法定解除情形，如不可抗力致合同目的不能实现等，不受约定或一年除斥期间限制，可依法行使解除权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。金华法务
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律师说法·合同事务
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没有明确金额到底可不可以起诉没有明确金额也可起诉，需视具体案件情况。民事诉讼中，明确的诉讼请求是起诉必要条件，通常应包含金额等。但并非所有案件起诉时都能确定金额，如侵权损害赔偿案，损失暂无法精确计算，可先就明确部分起诉并保留后续主张权；合同纠纷中，能提供合理计算方式或初步证据也可起诉。若无法说明金额依据和计算方式，法院可能不予受理。1k浏览
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只有微信聊天记录和转账可以起诉吗只有微信聊天记录和转账可以起诉。微信聊天记录和转账记录属于电子数据，可作为证据使用。不过，要确保其能证明双方存在明确的权利义务关系，且要证明聊天对象身份，满足真实性、关联性和合法性等条件，才能增加胜诉几率。1.2k浏览
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对方起诉我地址写错了怎么办若对方起诉时将你的地址写错，法院可能因无法有效送达法律文书而影响案件审理进程。你可主动联系法院说明情况，提供正确地址；也可等待法院因无法送达联系你，届时配合法院完成送达程序，以保障自身在诉讼中的合法权益。1.9k浏览
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