房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
51.5
万
解答量
1018
万
浏览量
舟山-四川汉...律师
4分钟前
解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
舟山
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
定海区
普陀区
岱山县
嵊泗县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
买二手房个税是买方交还是卖方交
[律师回复] 解析: 在进行二手房屋买卖过程中,根据相关规定,所涉及到的个人所得税应由卖方承担,具体涉及的税费比例因交易总额的不同而有所差异,既可以是交易总额的百分之一,也可以是两次交易差额的百分比,即百分之二十。 此外,在计算个人所得税时,房屋装修费用、住房贷款利息、手续费以及公证费都是可列入扣除项。 需要注意的是,对于自有使用达五年以上并被认定为家庭唯一住房的建筑交易,将享有免征个人所得税的优惠待遇。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第一条 在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
法律咨询顾问
1解答
4.4w浏览
满二年的二手房过户需交多少过户费
[律师回复] 解析: 根据当前地产税务政策的指定标准,进行二手房屋所有权转让时,所采取的收费标准如下: 首先对于90平米以下的房屋,其契税为1%;若房屋总面积超过90平米,则应缴纳1.5%的契税; 其次增值税约占总房价的4.76%,但如果该房产证已过期两年或以上,该项费用将得以减免; 最后,个税税率为1%。 但是,若是房产证已经过期五年并且此房屋是业主名下的唯一住房,那么这个税收可以得到减免。 以上这些是在购买首套房或第二套房的情况下所需缴纳的税费,其中二套房的规定是不管房屋总面积是否超过90平米,契税都是1%;而当购买第三套房以及以上的时候,需要按照政府制定的3%的契税标准来计算税额。 法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。(注解:根据宪法规定,土地不准买卖、典当、赠与或交换,故不征收契税,下同。)
法律咨询顾问
1解答
4.8w浏览
二手房交易固定装修有哪些
[律师回复] 解析: 1.二手房墙面/地面翻新,老房墙面与天花常刷大白(石膏+腻子),需重镘以应对裂缝、空鼓、分离、发霉等问题,确保家居美观。 因此,二手房改造时,对墙面与地面的处理至关重要。 2.二手房电路改造,此类房型常存在电路排线简陋、电线老化及线路质量较差之问题,已无法适应现代家居需求。 故在装修过程中应予以彻底改造,排线方式则取决于实际生活所需。 3.门窗改造,窗口不仅直接关系到未来的居住体验,更牵涉到整个房屋外观。 旧房多采用平开式铁质窗口和平开或推拉式塑钢窗,其综合效果显然不及现代主流的断桥铝窗,因此,重装时务必将原有窗户替换掉。 法律依据: 依据最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一项规定,第二条交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役: (一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的; 你现在要先弄清你亲戚在这起交通事故中负什么责任,只有负全部或主要责任,才构成交通肇事罪,才承担刑事责任。
法律咨询顾问
1解答
3.5w浏览
购房二手房,签的合同只是跟房产证的其中一人,签之后才知道房产证上有多个名字,这种合同生效吗
[律师回复] 你好,可以具体说下情况
周伟义律师
1解答
3.6w浏览
买二手房已签合同,付定金了,不想买了能退吗
[律师回复] 你好,具体情况可以说下吗?
周伟义律师
2解答
4.7w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
2.5w
浏览
2024-05-09
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
2.5w
浏览
2024-05-09
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
新房交房后多久交契税?
新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。
10w+
浏览
2024-05-09
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3247
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
绍兴用户4分钟前提交了咨询
湖州用户3分钟前提交了咨询
舟山用户4分钟前提交了咨询
宁波用户1分钟前提交了咨询
丽水用户1分钟前提交了咨询
嘉兴用户1分钟前提交了咨询
温州用户4分钟前提交了咨询
153****3734用户1分钟前提交了咨询
172****1736用户3分钟前提交了咨询
台州用户1分钟前提交了咨询
140****2801用户3分钟前提交了咨询
172****4112用户1分钟前提交了咨询
衢州用户4分钟前提交了咨询
158****1665用户2分钟前提交了咨询
174****6081用户2分钟前提交了咨询
丽水用户3分钟前提交了咨询
170****0011用户4分钟前提交了咨询
151****6714用户4分钟前提交了咨询
161****5533用户4分钟前提交了咨询
131****6082用户1分钟前提交了咨询
金华用户1分钟前提交了咨询
嘉兴用户4分钟前提交了咨询
台州用户3分钟前提交了咨询
台州用户3分钟前提交了咨询
150****4263用户3分钟前提交了咨询
162****4846用户3分钟前提交了咨询
151****8487用户4分钟前提交了咨询
172****6010用户4分钟前提交了咨询
141****2316用户3分钟前提交了咨询
湖州用户2分钟前提交了咨询
148****6836用户4分钟前提交了咨询
杭州用户4分钟前提交了咨询
160****0288用户1分钟前提交了咨询
135****0300用户4分钟前提交了咨询
165****3057用户2分钟前提交了咨询
宁波用户4分钟前提交了咨询
176****8113用户2分钟前提交了咨询
163****2183用户3分钟前提交了咨询
164****3884用户1分钟前提交了咨询
132****3651用户4分钟前提交了咨询
金华用户2分钟前提交了咨询
164****5323用户3分钟前提交了咨询
绍兴用户2分钟前提交了咨询
161****1825用户1分钟前提交了咨询
141****3475用户4分钟前提交了咨询
161****3801用户1分钟前提交了咨询
宁波用户3分钟前提交了咨询
湖州用户2分钟前提交了咨询
衢州用户3分钟前提交了咨询
167****8685用户3分钟前提交了咨询
171****2520用户3分钟前提交了咨询
133****4441用户3分钟前提交了咨询
141****1122用户3分钟前提交了咨询
143****4071用户1分钟前提交了咨询
170****4040用户3分钟前提交了咨询
宁波用户4分钟前提交了咨询
176****4540用户3分钟前提交了咨询
宁波用户2分钟前提交了咨询
金华用户4分钟前提交了咨询
湖州用户2分钟前提交了咨询
156****3326用户3分钟前提交了咨询
172****0082用户3分钟前提交了咨询
173****0700用户4分钟前提交了咨询
178****3451用户1分钟前提交了咨询
衢州用户2分钟前提交了咨询
嘉兴用户2分钟前提交了咨询
丽水用户3分钟前提交了咨询
163****1376用户1分钟前提交了咨询
金华用户3分钟前提交了咨询
杭州用户2分钟前提交了咨询
167****5166用户4分钟前提交了咨询
163****8142用户3分钟前提交了咨询
湖州用户1分钟前提交了咨询
178****2404用户2分钟前提交了咨询
金华用户1分钟前提交了咨询
151****4467用户1分钟前提交了咨询
嘉兴用户3分钟前提交了咨询
144****8844用户4分钟前提交了咨询
绍兴用户1分钟前提交了咨询
绍兴用户4分钟前提交了咨询
156****5813用户2分钟前提交了咨询
湖州用户4分钟前提交了咨询
衢州用户4分钟前提交了咨询
151****8142用户4分钟前提交了咨询
温州用户4分钟前提交了咨询
167****2671用户3分钟前提交了咨询
湖州用户3分钟前提交了咨询
宁波用户4分钟前提交了咨询
嘉兴用户4分钟前提交了咨询
衢州用户1分钟前提交了咨询
丽水用户4分钟前提交了咨询
湖州用户3分钟前提交了咨询
165****2287用户4分钟前提交了咨询
绍兴用户2分钟前提交了咨询
140****1586用户4分钟前提交了咨询
湖州用户3分钟前提交了咨询
湖州用户3分钟前提交了咨询
宁波用户2分钟前提交了咨询
134****0058用户4分钟前提交了咨询
衢州用户1分钟前提交了咨询
有房产纠纷问题
找舟山律师
在线
四川汉懿扬律师事务所律师
执业认证
平台保障
擅长: 婚姻家庭、工伤赔偿、刑事辩护
5.0分
服务:
287人
“回答迅速”
电话咨询
在线咨询
查看全部律师
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
152****1262
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
150****8006
谢谢律师的回复,非常满意
151****7864
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选