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租赁合同签了一年只租了半年怎么办[律师回复] 要是租赁合同清清楚楚地规定租赁期限是一年，可要是只租半年，那这就属于违约。 这种情况下，双方可以坐下来好好商量解决办法。比如说租客特别希望提前退租，那他可能就得承担一些违约责任，像得支付违约金之类的。 要是出租方同意提前终止合同，那一定得签订一份书面协议，得把双方权利义务终止的时间以及相关的一些事儿都明确清楚喽。 租客得按照合同上约定的那样把租赁物返还回去，得保证租赁物是完好无损的状态，要是做不到的话，那他可能就得承担修复或者赔偿的责任。 如果双方怎么都协商不到一块儿去，那就可以通过诉讼等法律途径来解决问题。不过，诉讼这个过程可能会比较复杂，而且还会耗费很多时间和精力。 总之，不管遇到啥情况，都得根据合同约定以及双方协商的情况来妥善处理提前退租的事儿，这样才能避免出现不必要的法律纠纷。金华法务
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租了厂房有合同不想租了怎么办[律师回复] 首先，咱们得去把合同找出来，仔细地查看一下里面关于提前解除合同的那些约定条款。一定要看清楚到底需不需要承担违约责任，还有违约责任具体都包含些啥内容。 要是合同里面没有明确地规定，或者约定的违约责任比较轻的话，那我们就可以跟出租方好好地协商一下，把合同给解除掉。在协商的时候，要把我们想要解除合同的原因给说清楚，然后尽量去达成一个双方都能接受的解决办法，比如说协商着退还一部分租金之类的。 要是协商来协商去都协商不成，那我们就必须得按照合同的约定来承担违约责任。违约责任一般包括要支付违约金，还有要赔偿出租方因为我们提前解除合同而遭受到的损失等等这些方面。 在整个处理的过程当中，一定要把跟解除合同相关的所有证据都好好地保留下来，像协商的记录、通知函之类的，万一以后有啥需要用到的地方，我们就能拿出来用。 总之，当我们不想租厂房的时候，一定要先认认真真地研究一下合同，然后再根据具体的情况，通过协商或者承担违约责任的方式来把合同解除掉。金华法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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