合同事务 法律问答
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定海区-四川...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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违约金符合标准的扣多少[律师回复] 该房屋为集体土地上的房产，重建申请时有你父母及三兄弟，你姐姐未在申请表中，目前父母和哥哥去世，弟弟智力残疾由你照料。拆迁补偿款通常包括宅基地使用权补偿、地上房屋补偿、人头安置专属利益、搬迁过渡奖励类费用等，具体分配如下： - **宅基地使用权补偿**：该补偿具有集体福利和身份专属属性，仅限本村集体经济组织安置人口享有。若你和弟弟以及去世哥哥的继承人都是本村集体经济组织成员且为安置人口，通常由你们共同共有，一般平均分配。若哥哥的继承人不属于安置人口，则由你和弟弟分配。 - **地上房屋补偿**：因房屋是你父母名下，且由你父母与三兄弟申请重建，若父母建房时三兄弟未出资，房屋补偿主要归父母，父母过世后作为遗产由所有子女继承，即你、弟弟、姐姐和哥哥的继承人共同继承，原则上平均分配。若你和哥哥在重建时有出资，可根据出资情况，对房屋增值部分适当多分。 - **人头安置专属利益**：这部分利益具有人身专属属性，谁是安置人口就归谁。你、弟弟及哥哥的继承人若为安置人口，可各自享有对应的安置面积、人头补贴等，具体金额根据拆迁政策确定。 - **搬迁、过渡、奖励类费用**：搬家费、设备移装费、临时过渡费通常分配给拆迁前长期实际居住在内的安置人口，若你和弟弟长期居住，可由你们获得。签约奖、搬迁速签奖等一般由全体安置人口共有，原则上平均分配。 此外，因你弟弟智力残疾，根据《残疾人保障法》，在拆迁补偿时应给予照顾，如安置面积可适当增补、搬迁补助费可翻倍、临时安置费可提高等。在分配时，也应优先保障其基本居住需求，可考虑给其多分一些货币补偿或选择更适合其居住的安置房。陈侃律师
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与劳务中介签完合同是否要赔违约金[律师回复] 判断是否要赔违约金，得结合合同约定和实际情况。在合同履行时，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，那就构成违约了，一般要按合同约定支付违约金。 不过，要是存在法定免责事由，像因为不可抗力没法履行合同，就不用承担违约责任。 要是约定的违约金比造成的损失高太多，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。要是约定的违约金低于损失，守约方也能请求增加。 所以说，签完劳务中介合同后，不是一定就得赔违约金。关键得看有没有违约行为，存不存在免责情形，以及违约金是否合理。要是遇到纠纷，双方可以先协商解决。协商不成，守约方可以收集证据去法院起诉，违约方觉得违约金不合理，也能通过法律途径请求调整。绍兴法务
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已约定违约金，对方无损失如何计算[律师回复] 在签订合同的时候，大家可能都知道有违约金这回事。就算对方实际上没有遭受损失，但要是合同里已经明确约定了违约金，那么违约的一方一般还是得按照约定来支付。这就好比你和别人约好了一件事，还白纸黑字写了违约要赔钱，那不管对方有没有真的因为你的违约而有损失，你可能都得掏这笔钱。 不过呢，如果违约金定得实在太高，比违约行为实际造成的损失多了很多，违约的一方是可以向法院或者仲裁机构申请适当减少的。就好比违约金像一座大山，压得违约方喘不过气，而实际损失只是个小土堆，这种情况下就不合理了。 法院或者仲裁机构判断违约金是不是“过分高于”损失，通常会以违约造成的实际损失作为基础。同时呢，还会看看合同的履行情况，比如合同已经履行了一大半，还是才刚开始；当事人的过错程度，是故意违约，还是不小心犯错；以及预期利益等因素。这些因素会综合起来考虑，按照公平和诚实信用的原则来做判定。 要是没有实际损失，就可以参考合同的履行程度、违约方的过错等情况来决定是不是要调低违约金。比如说，违约的情节很轻微，而且也没有给对方造成任何实际损害，那违约金数额就有可能被调低。 给大家的法律建议是，签订合同时要合理约定违约金，避免过高或过低。如果真的违约了，觉得违约金不合理，要及时收集相关证据，向法院或仲裁机构申请调整。丽水法务
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违约行为能不能提精神损害赔偿[律师回复] 通常来说，违约行为是不能要求精神损害赔偿的。违约损害赔偿主要是为了弥补财产上的损失，而精神损害赔偿一般是在侵权的情况里才适用。 但也有例外。要是一方的违约行为损害到了对方的人格权，还造成了很严重的精神损害，受损的一方选择让违约方承担违约责任，这并不影响受损方去请求精神损害赔偿。 举个例子，在旅游合同里，旅行社要是擅自改变行程，或者降低服务标准，这些违约行为让游客心里特别难受，产生精神上的痛苦，那游客在向旅行社主张违约责任的时候，也可以请求精神损害赔偿。所以啊，并不是所有违约行为都不能提精神损害赔偿，在特定的条件下是可以的。大家遇到违约情况时，别以为绝对不能主张精神损害赔偿，要留意自己的情况是否符合这些特定条件。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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