合同事务 法律问答
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定海区-四川...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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抵押合同的生效条件有什么规定[律师回复] 抵押合同是设立抵押权的协议。它要生效，得满足几个条件。 先得主体适格，签合同的当事人得具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。因为只有这样，他们才能清楚自己签合同的行为会带来什么法律后果。 签合同必须是双方真实的意思表示。不能存在欺诈或者胁迫的情况，得是双方心甘情愿签订合同。要是有欺诈、胁迫，那就可能让合同失去法律效力。 合同内容也得合法合规，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。这是为了确保合同符合社会的基本准则和法律要求。 要是法律、行政法规规定合同要办理批准等手续才生效，那就得按照规定来。 一般来说，抵押合同双方签字或者盖章时，合同就成立并且生效了。不过有一点需要注意，抵押权的设立可能需要办理抵押登记，但这和抵押合同本身的效力没有关系哦。绍兴法务
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第三人撤销合同规定是否具有效力[律师回复] 法律分析： （1）第三人虽不是合同当事人，但在满足特定条件时可撤销合同。若其对生效裁判涉及的诉讼标的有独立请求权，或与案件处理结果存在法律上的利害关系，且因不可归责于自身的原因未参加诉讼，同时有证据证明生效裁判部分或全部内容有误，损害其民事权益，就可提起诉讼。 （2）第三人需在知道或应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效裁判的法院提起诉讼。 （3）法院会对第三人的诉讼请求进行审理，若请求成立，会改变或撤销原裁判；若不成立，则驳回诉讼请求。该规定对保障第三人合法权益有重要意义，可避免其因他人诉讼结果而利益受损。 提醒： 第三人提起撤销合同诉讼需注意时间限制为六个月，且要充分收集证据证明自身权益受损。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。绍兴法务
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违约金符合标准的扣多少[律师回复] 该房屋为集体土地上的房产，重建申请时有你父母及三兄弟，你姐姐未在申请表中，目前父母和哥哥去世，弟弟智力残疾由你照料。拆迁补偿款通常包括宅基地使用权补偿、地上房屋补偿、人头安置专属利益、搬迁过渡奖励类费用等，具体分配如下： - **宅基地使用权补偿**：该补偿具有集体福利和身份专属属性，仅限本村集体经济组织安置人口享有。若你和弟弟以及去世哥哥的继承人都是本村集体经济组织成员且为安置人口，通常由你们共同共有，一般平均分配。若哥哥的继承人不属于安置人口，则由你和弟弟分配。 - **地上房屋补偿**：因房屋是你父母名下，且由你父母与三兄弟申请重建，若父母建房时三兄弟未出资，房屋补偿主要归父母，父母过世后作为遗产由所有子女继承，即你、弟弟、姐姐和哥哥的继承人共同继承，原则上平均分配。若你和哥哥在重建时有出资，可根据出资情况，对房屋增值部分适当多分。 - **人头安置专属利益**：这部分利益具有人身专属属性，谁是安置人口就归谁。你、弟弟及哥哥的继承人若为安置人口，可各自享有对应的安置面积、人头补贴等，具体金额根据拆迁政策确定。 - **搬迁、过渡、奖励类费用**：搬家费、设备移装费、临时过渡费通常分配给拆迁前长期实际居住在内的安置人口，若你和弟弟长期居住，可由你们获得。签约奖、搬迁速签奖等一般由全体安置人口共有，原则上平均分配。 此外，因你弟弟智力残疾，根据《残疾人保障法》，在拆迁补偿时应给予照顾，如安置面积可适当增补、搬迁补助费可翻倍、临时安置费可提高等。在分配时，也应优先保障其基本居住需求，可考虑给其多分一些货币补偿或选择更适合其居住的安置房。陈侃律师
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与劳务中介签完合同是否要赔违约金[律师回复] 判断是否要赔违约金，得结合合同约定和实际情况。在合同履行时，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，那就构成违约了，一般要按合同约定支付违约金。 不过，要是存在法定免责事由，像因为不可抗力没法履行合同，就不用承担违约责任。 要是约定的违约金比造成的损失高太多，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。要是约定的违约金低于损失，守约方也能请求增加。 所以说，签完劳务中介合同后，不是一定就得赔违约金。关键得看有没有违约行为，存不存在免责情形，以及违约金是否合理。要是遇到纠纷，双方可以先协商解决。协商不成，守约方可以收集证据去法院起诉，违约方觉得违约金不合理，也能通过法律途径请求调整。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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供应商交付不上怎么办当供应商交付不上时，可先查看合同，若约定了违约责任，可按约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若未约定，可与供应商协商解决办法，如重新确定交付时间；协商不成，可收集证据通过法律途径维权，要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。1.2k浏览
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和朋友一块投资,赔钱了怎么办和朋友一起投资赔钱后，首先应查看双方签订的投资协议，按协议约定分担损失。若没有协议，根据法律规定，按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据具体情况判定责任分担。1.4k浏览
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跟投股票不返还本金如何处理跟投股票不返还本金，可先尝试与对方协商，明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果，可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为，应及时向公安机关报案；也可通过民事诉讼，向法院起诉要求对方返还本金。1.1k浏览
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