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厂房商铺征收补偿标准是多少

[律师回复] 厂房商铺征收补偿没有统一固定标准，补偿一般涵盖这几方面：被征收房屋价值补偿，由评估机构依照相关规定评估确定。搬迁、临时安置补偿，用于弥补搬迁费用和临时安置成本。停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。各地会结合自身经济发展水平、土地市场状况等，制定具体补偿标准。征收时，征收部门会公布补偿方案，明确各项补偿的具体标准和计算方式。要是对补偿标准有异议，可先和征收部门协商。协商不成的话，可以申请行政复议。也能选择提起行政诉讼，通过法律途径解决问题。

绍兴法务

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无证厂房被拆能不能获得补偿

[律师回复] 法律分析：（1）合法建设但因历史遗留问题未办证的厂房，可获得补偿。由于过去建房管理规范存在不足，不能单纯以无证件就认定为违建，此类厂房应按照合法建筑给予补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置等方面。（2）违建厂房一般不能获得补偿。未取得建设工程规划许可证等法定审批手续而建设的厂房属于违建，通常无法得到补偿。但如果行政机关在拆除时存在程序违法等情形，致使厂房内物品等财产损失，当事人可就这部分损失要求赔偿。（3）在实践中，要依据具体情况和相关规定来确定是否给予补偿以及补偿的具体范围。提醒：遇到无证厂房被拆问题，因实际情况复杂，建议咨询专业人士分析，明确自身权益。

丽水法务

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