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房东终止租房合同该怎么去处理[律师回复] 1.房东无正当理由终止租房合同属违约行为，租客可要求继续履行合同或让房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。合同约定违约金的按约定执行，若约定违约金低于损失，租客可请求增加；未约定违约金的，可主张赔偿实际损失。 2.若房东有正当理由，如租客严重违约（逾期不支付租金），房东有权解除合同，租客应按约定承担责任并及时腾退房屋。 3.解决措施和建议：双方先协商解决纠纷，若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决。租客要注意收集证据，如合同、付款凭证、另行租房差价凭证等，以维护自身合法权益；房东解除合同时也需有充分证据证明租客违约。绍兴法务
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租房违约后咋解除合同[律师回复] 法律分析： （1）租房违约后解除合同有约定解除和法定解除两种方式。若合同有违约解除的约定，当出现符合约定的违约情形时，守约方书面通知违约方，合同自通知到达时解除。 （2）若合同无相关约定，一方根本违约致使合同目的不能实现，守约方可直接解除合同。例如承租人不按约定付租金，经催告合理期限仍不支付，出租人可解除合同。 （3）通常违约方无法定解除权，但继续履行合同对其显失公平，且守约方拒绝解除违反诚信原则时，违约方可起诉请求法院判决解除。 （4）解除合同后，违约方要承担赔偿损失等违约责任。 提醒： 在租房时应明确合同中违约解除条款，出现违约情况需按法律规定和合同约定处理。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。浙江法务
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碰到二房东欺诈问题该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是关键，租赁合同、聊天记录、付款凭证等能为证明欺诈事实和损失提供有力支撑。当二房东隐瞒无转租权等重要信息时，依据法律可主张合同可撤销。 （2）若合同被撤销，二房东有义务返还已支付的租金、押金等费用。同时，因欺诈遭受的损失，如另寻房屋的额外费用，也可要求二房东赔偿。 （3）可先尝试与二房东协商，要求其承担相应责任。若协商无果，可向房屋所在地基层法院起诉，通过法律途径请求撤销合同、返还费用和赔偿损失。若欺诈行为涉嫌犯罪，应向公安机关报案。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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