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自己借钱可以用父母的房子担保吗
[律师回复] 1.自己借钱可用父母房子担保,这属于抵押担保,得先获父母明确同意,毕竟房子是他们的,他们有处分权。 2.父母要和债权人签书面抵押合同,明确债权种类数额、债务履行期限、抵押房产信息和担保范围等。 3.务必办理抵押登记,抵押权自登记时才设立。不登记虽不影响合同效力,但债权人无法优先用此房受偿。 4.担保房屋产权要清晰,不能有争议或其他权利问题。
金华法务
5解答
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债权人在担保期限过期后起诉怎样解决
[律师回复] 法律分析: (1)担保期限过期,担保人的担保责任通常免除。在此情况下,若债权人起诉,不同被告会有不同处理结果。 (2)当债权人起诉债务人,且债权未超诉讼时效时,债务人需按照约定履行债务,法院会依据证据和事实作出判决。 (3)若债权人起诉担保人,担保人可主张担保期限已过,不承担担保责任,法院一般会予以支持。 (4)若担保人自愿履行担保责任,之后不能再以担保期限已过为由要求返还。 (5)在诉讼过程中,债权人要证明债权合法有效且在诉讼时效内,担保人则要证明担保期限已过。 提醒: 债权人起诉时要注意收集债权有效及在诉讼时效内的证据,担保人要留存担保期限已过的证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
绍兴法务
5解答
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抵押物抵给对方,应该对方怎么称呼?
[律师回复] 根据你的描述,对方为抵押权人。
陈伟明律师
2解答
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借款担保人是否应承担偿还债务的责任
[律师回复] (一)一般保证责任。在一般保证中,只有债务人经诉讼或仲裁,且其财产经强制执行仍无法清偿债务时,担保人才需承担还款责任。 (二)连带责任保证责任。连带责任保证下,债务到期债务人未履行的,债权人可直接要求担保人在保证范围内承担还款责任。 (三)保证方式约定不明的处理。若担保合同未明确保证方式,按民法典规定,默认按一般保证承担责任。 (四)担保人免责情形。债权人与债务人串通骗取担保,或债权人用欺诈、胁迫手段使担保人违背真实意愿提供担保的,担保人无需承担责任。 法律依据:民法典第六百八十六条规定,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
金华法务
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