合同事务 法律问答
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遇到违约金过高使合同无效怎么办[律师回复] （一）若遇到违约金过高情况，可收集能证明实际损失的证据，例如交易记录、财务报表等。 （二）向法院或仲裁机构提出调整违约金的申请，等待其根据具体情况判定和调整。 （三）要清楚合同无效需符合法定情形，像无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违反法律强制性规定等，违约金过高不直接导致合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法院在衡量时应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则进行判定。丽水法务
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遇到不可抗力损失到底该由谁来承担[律师回复] 1.不可抗力致损承担确实需依具体情形和法律关系确定。买卖合同中，交付前标的物因不可抗力毁损、灭失，风险通常归出卖人；交付后归买受人，除非有法律特别规定或当事人另有约定。建设工程合同里，工程本身等损害由发包人担责，承包人人员伤亡自担，其设备损坏及停工损失也自行承担。租赁合同中，租赁物部分或全部受损，承租人可少付或不付租金，合同目的无法实现时，双方均可解约。 2.解决措施与建议：交易双方在合同订立时，应明确约定不可抗力情形下的损失承担，以避免纠纷。在履行过程中，遭遇不可抗力一方应及时通知对方并提供证明。发生争议后，双方应积极协商，若协商无果，可通过法律途径解决。绍兴法务
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应如何提出违约金与实际损失赔偿[律师回复] 1.提出违约金与实际损失赔偿要根据合同约定情况处理。合同约定了违约金，一方违约时另一方可按约定要求支付，若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。 2.合同未约定违约金，受损害方可依据实际损失要求赔偿，实际损失含直接损失与可得利益损失，且可得利益损失不能超违约方订立合同时预见范围。 3.当事人提出主张时，要收集证明损失存在及金额的证据，像合同、发票、财务报表等。可通过协商、起诉或申请仲裁等方式提出诉求。 建议当事人在签订合同时明确违约金条款，以便后续维权。出现违约情况及时收集证据，积极与对方协商，协商不成尽快走法律程序维护自身权益。绍兴法务
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