征地拆迁 法律问答
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共有房产一方不同意拆迁怎么办[律师回复] 法律分析： （1）按份共有情况下，同意拆迁的共有人对自身份额有独立处置权。在不损害反对者权益时，可自行与拆迁方谈妥自身份额的拆迁事宜。这体现了按份共有人对自己财产份额的自主支配权。 （2）共同共有时，全体共有人一致同意是处分房产的必要条件。不同意拆迁的一方有权利且有法律依据去阻止未获其同意的拆迁行为，以保障自身对共有房产的合法权益。 （3）拆迁方协调无果后，会借助法律途径，如申请裁决或提起诉讼，推动拆迁进程，确保项目合法合规进行。 （4）共有人内部无法协商一致时，不同意拆迁的一方可通过共有物分割之诉，在明确各自权益后再处理拆迁问题，实现公平合理分配。 提醒： 共有房产拆迁分歧复杂，不同共有形式处理有别。建议共有人及时咨询专业法律意见，维护自身合法权益 。金华法务
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农村宅基地没有土地证怎么处理[律师回复] 农村的宅基地要是没办理土地证的话，有办法处理。咱可以去找当地的乡（镇）人民政府，跟他们申请补办土地证。申请的时候，得把一些相关的证明材料交上去，像宅基地使用的证明啦，还有建房审批的手续之类的。乡（镇）人民政府会仔细审核咱的申请，把相关情况核实清楚。要是符合条件，就会按照规定给咱办理土地证啦。要是因为历史原因没法补办土地证，那也别着急，可以去查阅当地的宅基地档案，或者问问相关的证人，尽量收集能证明宅基地权属的证据。等以后遇到宅基地纠纷或者要保障权益的时候，这些证据可就特别重要啦。总之，咱们得积极行动起来，想办法办理或者取得宅基地的权属证明，这样才能更好地维护自己的合法权益。金华法务
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异地搬迁后农村宅基地怎么办[律师回复] 关于异地搬迁后农村宅基地怎么处理，常见的有下面这几种情况： 一、自行处置 要是搬迁后，还是农村集体经济组织的成员，而且还符合申请宅基地的条件，那就能继续保留原来宅基地的使用权。这时候，可以自己决定还要不要继续用这块宅基地以及上面的房屋。比如说，要是自己暂时用不上，还可以选择把房屋出租出去，这都是可以的。 二、有偿退出 有些地方的政府会鼓励搬迁走的农户有偿退出宅基地。农户按照当地制定的政策，把宅基地交回到农村集体经济组织，这样就能拿到相应的经济补偿。这对一些不再需要宅基地的农户来说，也是个不错的选择。 三、流转使用 在符合相关规定和政策的基础上，宅基地的使用权可以流转给本集体经济组织内部符合申请宅基地条件的成员。这样能让宅基地得到更合理的利用，避免资源浪费。 不过要特别注意的是，不同的地区，政策规定可能会不一样。所以在处理异地搬迁后农村宅基地的时候，一定要遵循当地政府制定的相关政策和法规。不能自己想当然地去处理，不然可能会遇到一些麻烦。比如说，要是没有按照规定去流转宅基地，可能就会面临一些法律问题。因此，在做决定之前，最好先去了解清楚当地的具体政策，这样才能妥善处理好宅基地的问题。金华法务
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如果搬厂不想去公司有补偿吗[律师回复] 通常来讲哈，如果公司要搬厂，而劳动者不愿意跟着去新厂，那公司就得给劳动者经济补偿。《劳动合同法》有规定，就是当初签劳动合同的时候所依据的那些客观情况发生了很大的变化，导致劳动合同没法继续履行了。这时候，用人单位得跟劳动者商量，要是商量了半天，还是没法就变更劳动合同的内容达成一致，那用人单位就得提前三十天用书面形式通知劳动者本人，或者额外给劳动者多支付一个月的工资，然后就可以解除劳动合同，并且还得给劳动者支付经济补偿。经济补偿是按照劳动者在本单位工作的年限来算的，每满一年，就给劳动者支付一个月工资的标准。要是满了六个月但还不到一年，就按一年来算；要是不满六个月，就给劳动者支付半个月工资的经济补偿。不过，大家得注意，如果搬厂是属于那种合理的经营变动，并且合同里也有相关的约定，那可能就不适用这个补偿规定。金华法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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