婚姻家庭 法律问答
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按揭房办理离婚析产怎么办[律师回复] 法律分析： （1）在法律层面，婚后购买的按揭房一般认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间的财产共有原则，双方在婚姻期间共同参与购房，对房产享有平等权益。 （2）离婚时，若双方能就房产分割协商一致，可按协商结果进行处理。但如果协商不成诉诸法院，法院会从实际情况出发，通常判决房产归一方所有，剩余未还贷款成为该方个人债务，同时获得房产的一方要对另一方给予合理补偿，以保障双方的合法权益。 （3）办理析产流程有明确规定。先要有明确房产归属的离婚协议书或法院判决书，这是确定产权归属的依据。有判决书可不进行析产公证，简化了手续。之后携带相关材料到房管局办理登记，缴纳规定费用完成析产。并且办理前必须征得贷款银行同意，因为涉及贷款合同变更等问题。 提醒：办理按揭房离婚析产要严格按流程操作，注意提前与贷款银行沟通，不同情况处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。浙江法务
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婚前财产重新分配要符合什么条件[律师回复] 结论： 婚前财产重新分配需双方自愿协商，协议内容合法且符合一定手续，可签订书面协议保障权益。 法律解析： 婚前财产通常属于个人财产，若要重新分配，有几个关键要点。一是双方需自愿协商，若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权撤销分配协议。二是协议内容要合法，不能违反法律法规强制性规定，也不能损害国家、集体和他人合法权益，像为逃避债务而重新分配财产的行为是不被允许的。三是涉及不动产等需登记的财产，要依法办理登记手续，以此确保财产分配的效力。为保障协议的证明力和稳定性，双方可签订书面协议明确财产分配方式和范围。如果在婚前财产重新分配方面存在疑问，或者对相关法律规定有不理解的地方，可向专业法律人士咨询，以获取准确且详细的法律建议。浙江法务
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婚前用财产投资所写借条是否有效[律师回复] 结论： 婚前用财产投资所写借条通常有效，受法律保护，发生纠纷时持借条方可要求对方按约定还款。 法律解析： 根据《民法典》，民事法律行为有效的条件为行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。夫妻一方用婚前财产投资并与另一方签订借条，若双方具备完全民事行为能力，借条内容是真实意思体现，且不违法违规、不违背公序良俗，此借条就具有法律效力。当出现纠纷时，持有借条的一方能要求另一方按照约定履行还款责任。为避免日后产生争议，建议在借条里明确款项性质、金额、用途、还款时间、利息等要素。如果您在借条相关法律问题上还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。浙江法务
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二婚夫妻的配偶财产该怎么去分配[律师回复] 法律分析： （1）二婚夫妻财产分配首先看是否存在婚前协议，若有则严格按照协议进行分配，这体现了当事人意思自治原则。 （2）没有婚前协议时，婚姻关系存续期间所得财产为共同财产，离婚分割一般均等，但会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，以此保障弱势方权益。 （3）一方的婚前财产、人身损害获赔补偿等属于个人财产，不参与分割，因为这些财产与个人身份紧密相关或在婚前已存在。 （4）涉及房屋等不动产，要综合购买时间、出资情况判断。如一方婚前付首付婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，同时对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。 提醒：二婚财产分配复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。浙江法务
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