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拆迁房子户主是爸爸的名字,办房产证怎么办,想了解拆迁房子户主是爸爸,办房产证要提供哪些材料?
[律师回复] 拆迁安置房办证一般登记在拆迁协议约定的被安置人名下,即你父亲。若要办到你名下,需父亲配合办理赠与或过户手续;若其已故则走继承程序。通常需身份证、户口本、拆迁补偿安置协议、回迁证明等,建议先向当地不动产登记中心咨询。
戴少华律师
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2027年土地延包到期后,城市户口的儿子能继承吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权可以依法继承。如果承包方是家庭承包方式的,承包方的家庭成员有权继续承包。城市户口的儿子如果属于承包方家庭成员,理论上可以继承承包经营权。但具体情况还需结合当地政策和承包合同的具体内容来确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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厂房拆迁如何补偿房产
[律师回复] 厂房拆迁获得房产补偿,这里面门道不少。要拿到补偿,得有合法合规的厂房产权证明。补偿方式主要有两种,分别是货币补偿和产权置换。 先说货币补偿。它是按照厂房的区位、用途、建筑面积等情况,参考房地产市场评估价格来定补偿金额。具体补偿内容包括被征收房屋本身的价值、因拆迁导致的搬迁和临时安置费用,还有停产停业造成的损失。 再说产权置换。就是拆迁方拿新的房产来换被拆迁的厂房,会算出两者的差价,多退少补。 要是你对补偿方案不满意,别着急。可以先和拆迁方好好协商,争取达成双方都能接受的结果。要是协商不成也不怕,你有权依法申请行政复议,或者直接向法院提起行政诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。
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