土地房产 法律问答
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庐阳区-胡润...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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推迟一天退租房子是否属于违约[律师回复] 结论： 推迟一天退租房子一般构成违约，但因不可抗力等不可归责的原因且及时通知并证明，可部分或全部免责；未造成实质损失可协商，造成损失需赔偿。 法律解析： 根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。租赁合同明确了租赁期限和退租时间，承租人推迟一天退租，即便仅一天，也违反了合同约定，属于违约行为。然而，若因不可抗力等不可归责于承租人的情况导致推迟，且及时通知出租人并提供证明，可依据法律规定部分或全部免除责任。若未造成实质损失，双方能友好协商解决，出租人可能不追究。但要是给出租人带来损失，如影响后续出租，承租人就需承担赔偿责任。若遇到此类复杂的租赁问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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租门面房毁约，通常要付多少违约金[律师回复] （一）当租赁合同有违约金约定时，按约定执行违约金。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。判断过高是违约金超过造成损失的30%，过低是低于实际损失。 （二）当合同未约定违约金时，违约方要赔偿守约方的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像因对方毁约额外花的费用，可得利益损失如因对方毁约损失的预期收益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本地法律顾问...
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