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本人门面房在房产局的电脑上显示住宅房,后购买房按第三套住宅房收税款,遇这种情况怎么维护自身法律权利！

[律师回复] 你的门面房被登记成住宅，导致后面买房被按第三套住宅征税，核心是把登记信息改过来。先去不动产登记机构申请更正登记，带上规划用途为商业、土地性质、实际经营等证据，要求把房屋用途从住宅更正为非住宅。如果登记机构拒绝，就提起行政诉讼，告它登记错误。同时，拿着更正后的登记证明，向税务机关申请重新认定房屋套数并退还多缴的税款，注意保留购房合同、完税凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 4w浏览
我买了一个商铺，27平方，总价20万，属自建房，税务局核税20万，可合

[律师回复] 成交价与核税价同为20万，交易真实，该核税价格可以。非住宅按孰高计税，二者一致直接以此计税。自建房卖方增值税按全额计征，无原值扣除。若对核税有异议，可提交交易材料申请复核，同时确认土地性质，划拨地需补缴土地出让金。

戴少华律师

2解答 4.7w浏览
个人股金分红转为股本金需要交个人所得税吗？

[律师回复] 个人股金分红转为股本金是否需要缴纳个人所得税，一般来说需要。根据《个人所得税法》相关规定，个人股东从公司取得的分红属于股息红利所得，应当缴纳20%的个人所得税。无论分红是现金发放还是直接转增股本金，都需要缴纳个税。但如果实际上是公司用未分配利润转增注册资本（即送股），股东视同取得了分红，需要缴纳个税。如果是资本公积转增注册资本（即转股），一般不视为分红，不需要缴纳个税。建议您向公司财务或税务专业人士确认分红的具体性质和税务处理方式，依法履行纳税义务。

黄钊律师

3解答 4.7w浏览

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