征地拆迁 法律问答
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拆迁若违约赔偿标准到底是多少[律师回复] （一）若拆迁补偿协议有明确违约金数额或计算方式，按协议约定执行，双方应遵循协议规定承担违约责任。 （二）若协议未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。例如拆迁方违约致被拆迁人临时安置费增加，拆迁方需赔偿该额外损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。平台精选咨询...
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开发商占用耕地怎么赔偿[律师回复] 结论： 开发商擅自占用耕地属违法行为，需退还土地、恢复原状，造成种植条件毁坏要承担耕地开垦费赔偿，地上附着物和青苗补偿费按被征土地前三年平均年产值倍数计算；合法审批占用则按征地补偿标准赔偿，含多种补偿费用并安排社会保障费用，具体补偿由当地确定公布。 法律解析： 依据相关法律，开发商擅自占用耕地破坏了土地管理秩序。退还非法占用土地、恢复原状是基本要求，以保障土地的合法使用。若毁坏种植条件，承担耕地开垦费赔偿是对土地资源损失的弥补，省级制定费用标准确保了一定的合理性和地区适应性。地上附着物和青苗补偿费按被征土地前三年平均年产值倍数计算，能在一定程度上补偿农民的损失。而合法审批占用耕地按征地补偿标准赔偿，包含土地补偿费等多种费用及社会保障费用，这是为了保障被征地农民的生活和发展权益，当地根据实际情况确定补偿标准更贴合实际需求。如果遇到开发商占用耕地赔偿方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图安徽
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