征地拆迁 法律问答
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你好我问一下五十年以上的坟墓在宅基地上咋办[律师回复] 这类问题在实践中比较常见，通常要分两种情况判断： 一、坟墓形成在先、宅基地分配在后 很多农村祖坟建于上世纪五六十年代，早于现行宅基地的规划与分配。这类属于历史遗留问题，一般受当地风俗和习惯保护。如果坟墓没有占用他人宅基地，也没有妨碍村庄规划，通常维持现状即可，村集体不宜以“占用宅基地”为由要求迁坟。 二、宅基地已确权给农户、坟墓影响建房 依据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及附属设施；《土地管理法》第六十二条则规定“一户一宅”。若坟墓位于你家已确权的宅基地范围内，影响了建房审批或实际使用，可先与坟主后人协商迁移，并由村委、乡镇政府参与调解。协商不成，可请求乡镇政府或自然资源、民政部门处理。 需要注意：即使需要迁移，也应当依法依规、尊重习俗进行，任何单位不得采取“运动式”强制平坟；迁移产生的费用、补偿由责任方或协商确定，具体可参照当地迁坟补偿标准。 三、若遇征收拆迁 宅基地被征收时，地上坟墓的迁移费、补偿费一般纳入征收补偿范围，可要求据实结算，注意保留坟墓存在的照片、族谱、村委证明、长辈证言等材料。 建议先到村委会调取宅基地审批档案和村庄规划图，确认坟墓与宅基地的四至关系，再决定是维持现状、协商迁移还是申请政府调处。张津豪律师
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老家宅基地翻新，邻居占地该怎么解决[律师回复] 要是碰到邻居在自家宅基地翻新的时候占了地，咱可以按下面这些步骤来解决。 先试试跟邻居协商。和邻居心平气和、理智地聊一聊，告诉邻居，他们占地的行为侵犯了咱对宅基地的权益。这时候，你可以拿出宅基地使用证明这些相关文件，给邻居明确一下宅基地的边界，要求他们停止占地，把地恢复成原来的样子。协商的时候，记得把聊天记录、通话录音这些保存好，说不定之后会有用。 要是协商没啥效果，那就请求基层组织来调解。你可以向村民委员会或者人民调解委员会申请调解。他们会派人来调查情况，根据事实和相关规定进行调解，让双方达成和解协议。 要是调解也不管用，就走行政途径。向当地的自然资源管理部门或者乡镇政府反映情况，这些部门有权力对宅基地的使用情况进行调查和处理，能让邻居停止侵权行为。 如果前面这些办法都不行，那就只能通过诉讼来维护权益了。准备好起诉状、宅基地使用证明、邻居占地的证据这些材料，到有管辖权的人民法院起诉，要求邻居排除妨碍、恢复原状，还可以要求赔偿损失。在处理整个事情的过程中，一定要按照法律法规来，保证证据合法有效。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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